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林宇滔促盡快完善 驗樓指引與技術支援
2017-01-27 00:49
林宇滔
【特訊】昨日道咩啤利士街有大廈懷疑日久失修，引致鋁窗從6樓墮下擊中2名女途人，事件再次敲響本澳舊樓維修保養的警鐘。傳新澳門協會籌委會召集人林宇滔促請當局盡快完善驗樓指引和技術支援、加強法律宣傳和持續優化樓宇維修基金，修法強制大廈小業主定期維修大廈。
林宇滔受訪表示，雖然本澳的《都市建築總章程》早已明確規定業主需要每五年對建築物作檢驗維修及保養，但法律生效多年，沒有準則、指引，也無罰則，政府有不可推卸的責任。近年，本澳大廈外牆石屎剝落、甚至窗戶墮下的情況越發嚴重，只是因較少傷及途人而一直被忽視，而是次本澳再次發生大廈窗戶墮下擊傷途人的事件，值得社會關注與思考。
林宇滔指出，本澳樓齡超過三十年的樓宇逾三千四百多幢，截至2016年8月底，已有1946幢樓宇申請了「低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃」，但鑒於計劃過去沒有資助外墻維修，對樓宇發生外牆石屎剝落等事件不是有效的處理方法。而香港2011年已正式修法實施強制驗樓，要求樓齡三十年以上的樓宇業主每十年檢驗樓宇公用地方、外牆及伸出物，並要求樓齡十年以上的私人樓宇的業主每五年檢驗和維修樓宇所有窗戶。
面對本澳越趨嚴峻的舊樓維修問題，林宇滔促請當局制訂明晰的驗樓程式指引，並將驗樓項目表格化，以及提供所有合資格的驗樓專業人員的名單供居民查閱，讓有意驗樓的業主能按照指引和相關資料進行驗樓，藉以推動定期驗樓的恆常化和規範化，讓業主更便捷履行好樓宇檢驗保養和維修的責任。針對目前定期驗樓法律未能嚴格執行，亦建議參考鄰埠做法，修法落實強制大廈小業主定期對大廈維修保養的責任並設罰則，減低樓宇失修衍生的意外風險。
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