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房屋局再次提醒市民購買樓花前 應瞭解土地批給情況
2017-02-09 00:20
【特訊】就北區私人樓宇項目銷售樓花事宜引起社會關注，房屋局呼籲，市民欲購買「樓花」前，應瞭解有關樓宇的土地批給租賃等情況，小心注意風險；同時，亦提醒房地產中介人代理「樓花」的銷售，須向客戶提供土地批給租賃情況，包括臨時批給、確定批給或土地批租期等資料，保障買家權益。
根據《房地產中介業務法》之規定，房地產中介人有責任向客戶及利害關係人提供不動產的資料，如：業權狀況、土地性質，以及使用年期等。此外，倘房地產中介人銷售樓花時，應向客戶提供土地批給租賃內容，包括臨時批給、確定批給或土地批租期等資料。
房屋局持續對房地產中介人及經紀進行監察，並透過不同的渠道作廣泛宣傳，以加強房地產中介從業者對相關法律法規的認識，從而提高其守法意識，尤其是「樓花」買賣方面，房地產中介人必須將從發展商取得關於不動產的資訊，包括不動產的價格和法律狀況，以清楚、客觀及適當的方式提供予其客戶。
同時，房屋局呼籲市民欲購買不動產前，應先瞭解有關不動產購買、出售等法律法規，以保障個人權益；倘市民對房地產中介的代理資格有疑問時，可要求其提供與發展商簽訂的代理銷售「樓花」的房地產中介合同的副本。
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