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葉建華：行政主導靈活調控樓市
2017-02-11 06:35
地產業總商會昨新春團拜
葉建華：行政主導靈活調控樓市
【本報消息】澳門地產業總商會昨舉行丁酉年新春團拜，理事長葉建華表示，調控措施應以行政主導，因時制宜，保持政策科學性、靈活性。另外，政府可鼓勵發展商向地庫發展，扶持物業規劃，以增加停車位供應。
該會新春團拜昨下午三時半假漁人碼頭會展中心舉行。運輸工務司司長羅立文，中聯辦經濟部長劉斌，外交部駐澳特派員公署辦公室主任楊世俊，全國政協常委廖澤雲，中華總商會理事長高開賢，房屋局長山禮度，消防局長梁毓森等出席。
倡發展地庫車位
葉建華表示，政府調控措施應以行政主導。以內地為例，中央政府有關部門調控措施可以適時地對市場作出調節，防止樓價大起大落，令市場健康發展。因此，政府以有形之手對市場作出客觀科學的調控，十分必要。調控措施以行政主導的指令發出，可以隨時撤銷，以配合房地產即時情況。澳門稅制調控，經立法會通過，撤銷也要經過立法會，欠缺靈活性，措施的撤銷，從研究、落實、草擬到送交立法會審議並通過，時間太過冗長，不符合經濟瞬息萬變的情況。調控措施，應以行政指令為主，因時制宜，才能保持政策科學性、靈活性。
另外，澳門經濟起飛，停車場供不應求，為疏導交通，路邊許多停車位已撤銷，汽車要進入大廈停泊。然而，舊城區難以興建新停車場，只能考慮在新建大廈增加停車位。政府可以鼓勵發展商向地庫發展，挖深多層地庫以增建停車位，並適當給予延長發展期限，紓緩泊車難的問題。
社屋資源可循環
此外，澳門土地資源有限。特區政府以土地興建公共房屋，應該堅持以社屋為主、經屋為輔的公屋政策。政府解決的是市民居住難的問題，興建社屋，以便中低收入人士入住，多年後隨着子女長大或向上流動，可能會脫貧致富，購買私人樓宇以改善居住環境。如此，社屋可交還社會再給予有需要人士，變成可循環利用的資源。相反，政府免地價售賣經屋，幫助市民置業，房屋資源未能循環利用。
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