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農曆年後樓市降溫 樓花成交按月跌近九成
2017-02-16 22:01
受節日氣氛影響，上月本澳住宅成交按月量價齊跌。（互聯網圖片）
受聖誕及農曆新年節日氣氛影響，本澳上月住宅成交按月量價齊跌，成交量跌逾四成。根據本澳財政局最新公布的住宅物業成交統計，2017年1月份，本澳住宅成交按月跌46.74%至645宗，成交均價亦跌13.56%至每平米89,727元（澳門幣，下同）。有業內人士表示，農曆新年前後乃樓市淡季，再加近期入市的新盤及二手筍盤已被市場消化，因此上月住宅成交量出現大幅下滑，樓花跌勢強勁。
劃分區域來看，路環區表現最佳，而氹仔區失去新盤支撑，住宅成交出現大幅回落。上月路環區住宅成交量按月升6.67%至16宗，成交均價亦升16.16%至每平米123,294元；澳門半島區的住宅成交量按月跌15.88%至514宗，成交均價亦按月跌2.13%至每平米83,123元；而氹仔區住宅成交同樣按月量價齊跌，其中住宅成交量按月急跌80.34%至115宗，成交均價按月跌12.1%至每平米102,062元。
期內，本澳現樓成交585宗，按月下跌14.35%；成交均價每平米82,799元，按月上升1.23%。樓花方面，由於缺少新盤開售推動，上月僅成交60宗，按月急跌88.64%；成交均價每平米133,173元，按月升7.63%。
業界：今年樓價不會下跌
展望今年樓價走勢，澳門地產發展商會會長陸惠德表示，隨著本澳經濟環境繼續向好，本澳樓價不會下跌。但考慮到各地反全球化思潮抬頭，引起全球經濟不穩定，以及美國進入加息周期，置業人士供樓負擔增加，樓價大升機會相當低，全年料升8%至10%。
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