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鉅富第三座重建落成入伙
2017-02-17 06:35
鉅富第三座重建落成入伙
十二業主攤分八百萬建設費用
【本報消息】繼福寧大廈、明興樓後，早年被評為危樓的鉅富花園第三座完成重建。鑑於樓宇沒有條件增加容積率抵銷重建費用，十二戶業主要攤分八百多萬元的重建費，每戶更可能要支付至少二十萬的稅款。新橋坊會、業主代表期望政府在稅務方面特事特辦，針對重建樓宇給予減免或優惠稅率，減輕居民和承建商的重建成本和負擔。
鉅富花園第三座入伙拜神儀式昨日下午二時舉行，新橋坊會理事長梁竟成，重建商負責人何耀燊及一眾業主出席。
重建施工困難大
位於新橋大纜巷的鉅富花園第三座，連地下共六層、十二個單位。一一年十月，大廈牆壁出現多處裂縫並持續惡化，至一二年被評為殘危樓宇並發出加固或清拆通知，其後小業主在新橋坊會協調下自行籌備重建。
梁竟成表示，鉅富花園重建需兼顧周邊環境變化，清拆、打樁等施工困難度較新福寧大廈大，期間更要借助毗鄰的新福寧大廈作支撐，並在鄰近樓宇附近設置三十個監察點等，重建速度受影響。坊會在重建過程中，協調居民整合業權、辦理遺產繼承、銀行銷號、協助業主與政府相關部門溝通等，推動重建。
冀提供稅務優惠
由於都市更新法律尚未出台，舊區不少殘舊樓宇存在結構、治安、火警及衛生環境等隱患，重建具迫切性。按現行法例規定，重建須由一個法人申請，由重建到業主收樓，涉及多次物業轉移，一個單位可能產生三至四重物業印花稅。以該大廈為例，按現行稅率每名業主或要支付二十萬元至三十萬元的稅款。他建議最終業權不轉名的重建物業，可豁免一定比例的稅項。同時加快研究放寬重建土地的容積率、業權比率等，推動舊樓重建。
何耀燊指出，公司曾負責明興樓、新福寧大廈重建，正跟進舊水上街市附近的海德大廈等項目。海德大廈待工務局批則，預計重建後增高三層多了十二個單位，可抵銷建築成本外，也正向業主發放搬遷津貼。
澳門日報新聞
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