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鉅富重建完成入伙 小業主冀減免稅項
2017-02-17 07:30
【本報訊】五年前成為危樓的鉅富花園第三期（座）早前完成重建工程，昨終迎來入伙日。小業主均希望，政府能豁免部份稅務，減輕負擔。協助小業主重建的新橋坊會促請政府加快立法，解決重建過程中物業轉移衍生多重印花稅的問題。
成功整合全部小業主同意後，該廈於一三年九月啟動重建，經三年多的時間，現已完成工程，各單位已有基本裝潢。大廈昨舉行入伙儀式，一眾小業主、新橋坊會和建商君城地產的代表出席，齊上香切燒豬。隨後眾人上樓參觀單位。
小業主羅小姐代表發言說，重建的過程是艱苦的經歷，現終盼來入伙之喜日，要感謝坊會的長期支持、政府的特事特辦和建商的鼎力相助。她期望，政府能在稅務上針對給予減免或優惠稅率，減輕重建成本和負擔。
另一小業主潘太在參觀完後直言好滿意這個一家四口的未來新居。她透露，她們重建費用要支付七十多萬元，正向銀行辦理貸款，而要繳納多少稅款則還未清楚，希望政府能特事特辦，提供一定優惠。
據介紹，是次重建費用約八百多萬元，由於第三期是與其餘第一、二期之登記為同一屋契業權，沒條件透過加高等抵銷重建費用，故小業主需要共同攤分，由四十多萬至七十多萬元不等，而多重徵稅則又額外付二十萬至三十萬元不等。
坊會理事長梁竟成也表示，由於轉移涉及由原業主轉去建商再轉回去原業主，一來一回涉及多次徵稅，估計最少也牽及十多萬元，實是很不合理的徵稅，尤他們相比福寧和明興樓是要自費建費。
梁竟成重申，政府應盡快立法，對重建後取回單位的小業主作豁免的稅務優惠，促進舊樓重建，而相較降低重建百分比、放寬容積率，社會對此亦爭議較少、大多贊成。
梁又透露，坊會正協助區內兩、三幢四十年以上舊樓重建，但未統一共識不便開名。完成三幢危樓重建的建商代表何耀燊說，公司手上有接到一、兩個舊樓重建項目，其中在水上街市對面的海德大廈已入則待批，將由現在四層重建成七層，業主們不用支付工程費。
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