橫琴交投提升 住宅回暖
近期橫琴睇樓氣氛熾熱,北方買家增多,交投量較一月同期回升近八成,住宅成交量回暖,商業物業仍是市場交投主流。
隨着橫琴人才落戶政策將於三月推行,刺激外地買家對住宅物業的購買意慾上升,吸引一些企業總部即將搬遷至橫琴的公司員工入市,帶動住宅成交量提高。
其中,K2荔枝灣由於在售單位面積較小,入戶門檻低,擁有27、30平方米公寓,72、84、90平方米平層,以及84平方米複式等單位,加上發展商推出買樓可獲兩萬元國際遊禮金優惠活動,因而受到不少買家關注。當中每平方米折後均價約6.2萬的84平方米複式,以及每平方米折後均價約5.2萬的90平方米平層單位最受買家青睞。
至於商業方面,買家仍以港澳及外地投資者為主。受春節假期結束影響,來自北京、上海買家大幅上升。隨着橫琴基建逐步完善、優惠政策逐漸落地,大手買家陸續湧入橫琴,富力中心、蓮城印等項目市場交投量明顯提升。其中,一個來自北京的買家於本月初,一次性購入蓮城印5個單位,可見買家對橫琴後市信心足。
展望未來,K2荔枝灣將於本月下旬陸續開放新幢數,增加可售單位,價格或調升5%,建議有需要的買家可趁機購買心儀單位。此外,預計橫琴三月將有寫字樓新盤“金貿座標”入市,相信將帶動進一步的商業市場交投。
中原橫琴地產銷售經理 楊子龍
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