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穗賣地熱 增城宅地出讓價破百億
2017-02-23 06:35
穗賣地熱 增城宅地出讓價破百億
【本報記者廣州廿二日電】廣州再度迎來賣地熱潮，繼廣州公共資源交易公共服務平台以55億元掛牌拍賣白雲、海珠、新黃埔4宗靚地後，增城國土局在一口氣掛出6宗地，包括5宗宅地和1宗旅館用地，宅地部分總出讓金額高達108.42億。
廣州公共資源交易公共服務平台掛出4宗商業和住宅地塊，總起拍價超過55億元。這是今年春節後廣州首次掛出土地，其中最受關注的是空港經濟區一宗佔地約50萬平方米的商業居住科研綜合地塊，這宗地起拍價超過30億元。4宗地塊都在三月廿九日在網上進行限時競價。
增城國土局同時掛出6宗地，包括5宗宅地和1宗旅館用地，同樣於三月廿九日出讓。其中5宗宅地均設置最高限價，1宗位於荔城街，4宗位於永寧街，宅地部分總出讓金額高達108.42億。
其中，增城區永寧街章陂村地塊曾掛牌過一次，原定於去年十二月廿六日出讓，後來因故中止。本次出讓，面積縮水近60畝，起拍價則由14.23億變為30億。
去年末廣州土地市場一度迎來拍地高峰。十一月四日，增城打響“頭炮”率先出讓三幅地塊，吸引廿多家房企參與競拍，最終樓面地價紛破每平方米1.2萬元，刷新此前最高樓面價紀錄。但在廣州今年首場拍地中，增城一幅宅地則僅以底價成交，樓面價4,654元，和當天拍賣的眾多地塊一樣“遇冷”。
合富地產研究院顧問黎文江表示，廣州房價上漲沒停過，從增城區土地掛牌價超過1萬元的樓面價看（若按最高限價並配建保障房計，地價會超過1.5萬元），今年增城房價漲幅上升明顯，花都區房價也會大升，蘿崗、番禺區均價將突破2萬元。雖然廣州外圍城區房價明顯上升，將拉動廣州整體房價上升，但估計整體升幅會控制在10%以下。
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