去年粵房產開發投資破萬億

    【中新社廣州電】廣東省統計局發佈的一六年廣東房地產開發完成情況分析顯示，一六年房地產開發投資總量居全國第一，全年完成投資達10,307.80億元（人民幣，下同），同比增20.7%，佔固定資產投資的比重提高到31.2%。土地使用權出讓金達1,172.54億元。

    深圳房價全省最高

    統計顯示，一六年廣東省房地產開發投資總量佔全國10%，同比提高1.1個百分點。其中，商品住宅投資6,977.66億元，增18.5%。辦公樓投資852.07億元，增51.1%。土地使用權出讓金1,172.54億元，增61.5%。全年商品房銷售面積14,611.60萬平方米，銷售額16,214.61億元，其中，商品住宅銷售面積和銷售額分別增24%和42.9%。

    從城市房價看，珠三角九市商品房每平方米均價13,257元，增15.5%。其中，深圳以45,146元的均價高居全省第一，珠海以18,611元居第二，廣州、東莞商品房均價分別以16,384元、13,846元位居第三、第四。東翼、西翼和山區商品房均價分別增8.3%、9%和4.3%，粵東西北地區中均價前三位分別是汕頭市（7,904元）、湛江市（6,056元）和潮州市（5,479元）。

    商品房去庫存顯效

    商品房去庫存方面，統計表明，一六年商品住宅和商業地產去庫存分化明顯，其中住宅待售面積顯著減少，商業地產則明顯增加。全年全省商品房待售面積比上年減少135萬平方米以上，降2.4個百分點。其中，粵商品住宅待售面積同比降近12%，辦公樓、商業營業用房、其他用房的待售面積則同比分別增19.6%、10.9%和12.8%。

    另據統計，廣東省房地產開發企業資金來源中自籌資金和其他資金合計佔比達85.3%。廣東省統計局表示，隨着去年九月底開始的新一輪調控政策實施，尤其是以銷售回籠為主的其他資金來源大幅下滑，增幅同比降14.6%，其中，訂金及預收款增幅同比降26.7個百分點。回籠資金趨慢，企業資金壓力增大，有可能會引發部分企業資金鏈斷裂。