中央加強樓市分類調控料今年樓市平穩

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第十二屆全國人大代表大會第五次會議期間，國務院總理李克強及住建部部長陳政高均對內地房地產市場發表言論。李克強表示，今年要因城施策去庫存，加強房地產市場分類調控，堅持住宅的居住屬性。即使最近內地熱點城樓市持續降溫，但陳政高指出，今年1至2月份乃至剛開始的3月，整個房地產市場比較平穩，相信今年也會比較平穩。

去年內地房地產庫存量持續減少，因城施策效果顯著。（互聯網圖片）

李克強作政府工作報告時指，目前三四線城市房地產庫存依然很重，要因城施策去庫存，並支持居民自住和進城人員購房需求；同時，加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制；另外，加強房地產市場分類調控，樓價上升壓力大的城市要合理增加住宅用地，規範開發、銷售、中介等行為。

內地樓市因城施策以來效果顯著，去年房地產庫存量持續走下波。資料顯示，2016年全國商品房銷售面積15.7億平米，按年增長22.5%；其中商品住宅13.7億平米，按年增長22.4%。商品房銷售額人民幣11.8萬億元，按年增長34.8%；其中商品住宅人民幣99,000億元，按年增長36.1%。而商品房待售面積從去年第二季開始持續減少，截至去年12月末，全國商品房待售面積6.95億平米。

國務院總理李克強表示，今年要因城施策去庫存，加強房地產市場分類調控。（互聯網圖片）

熱點城或再打擊樓市投機

陳政高早前表示，2016年住建部堅持分類調控、因城因地施策，落實地方主體責任，努力促進房地產市場平穩健康發展。房地產去庫存取得初步成效，熱點城市房地產市場趨於穩定，棚戶區改造任務順利完成。他與李克強至今已多次強調，要堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位。業界猜測，熱點城市今後將會繼續打擊樓市投機。

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