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內地多地升級樓市限購 業內預計今年房貸增速將放緩
2017-03-14 01:52
■河北張家口崇禮區一處樓盤
【香港中通社3月13日電】河北張家口崇禮區、河北涿州、淶水、海南三亞等多地近期相繼實施或升級了樓市限購政策。很多銀行也已收縮了住房按揭貸款新增規模。業內人士預計，今年銀行整體房貸增速將大幅放緩。
人民日報等內地媒體13日報道，本月7日，河北張家口崇禮區發佈了升級版的「樓市限購令」，不僅增加了非戶籍人口的購房條件，也提高了本地戶籍人口購房的首付比例。兩會前夕，河北涿州、淶水相繼實施限購政策。海南三亞市政府11日也發佈通知，進一步收緊該市樓市的信貸政策和市場秩序監管。
報道指，去年起，環北京三四線城市房價暴漲。以涿州為例，去年部分地區的房價上漲超過1倍，「炒房」氣氛濃厚。而三亞已連續兩個月在全國房價漲幅中排名第1。業內看來，三亞樓市近期回暖顯著是此次限購升級的重要原因。
此外，很多銀行已收縮了住房按揭貸款新增規模，且不少銀行的地方分行向總行匯報房貸數據和投放計劃的頻率也大幅提升。同時，其內部對房貸規模的監測也更加頻繁。而且，各商業銀行不僅嚴控房貸規模，而且對房貸利率折扣也做出了調整。
中國社會科學院金融研究所銀行研究室主任曾剛在接受採訪時表示，預計今年房貸增速會較去年有大幅放緩，且在新增貸款中的佔比也將有所下降。這一方面和國家整體的房地產調控政策有關，另一方面也和銀行自身貸款結構的主動調整有關。
同策咨詢研究部總監張宏偉則表示，伴隨著融資渠道的逐步收緊，房企運營風險越來越大。近期多家房企高層也表示，今年的調控政策非常嚴厲，其效果可能在下半年凸顯出來，房企要有所準備。
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