首二月粵售樓面積大降

    【本報記者廣州廿日電】省統計局公佈，今年一至二月廣東房地產開發投資增速回升，投資保持增長12.2%。但同時省內的商品房銷售面積大幅回落，開發企業資金到位增幅收窄。

    售樓面積僅略升

    一是房地產投資增速回升。首二月房地產企業投資1,112.53億元（人民幣，下同），同比增12.2%，提高6.1個百分點，比固定資產投資增幅高0.3個百分點。

    今年首二月商品房銷售面積達1,443.82萬平方米，同比略增0.6%，增幅同比回落64.5個百分點；商品房銷售額達1,545.98億元，增3.3%，增幅同比回落87.8百分點。

    首二月商品住宅銷售面積僅增0.1%，銷售額與上年同期基本持平，增幅同比分別回落64.2個和96.8個百分點。

    寫字樓投資上升

    按構成分，首二月寫字投資增幅明顯。首二月全省房地產投資中商品住宅開發投資達712.50億元，同比增1.9%，增幅同比回落5.3個百分點；寫字樓投資大增，投資109.52億元，增59.7%，增幅同比提高47.8個百分點；商業營業用房投資155.40億元，增27.9%，增幅同比提高20.7個百分點；其他投資135.12億元，增31.5%。

    按區域分，珠三角及西翼地區房地產投資增幅回升。首二月珠三角和西翼房地產投資同比分別增12.2%和31.9%，增幅同比提高7.5個和12.7個百分點；東翼和山區分別增4.1%和6%，增幅同比回落18.2個和1.7個百分點。

    二是土地成交和新開工形勢較好。首二月房地產企業本年土地購置面積186.62萬平方米，同比增68.4%，增幅同比提高93.8個百分點。本年土地成交價款166.76億元，增212.5%，增幅同比提高251.1個百分點。房地產企業新開工面積1,781.68萬平方米，增7.6%，同比提高6.1個百分點。

    利用外資大幅增

    三是房地產企業到位資金增幅收窄。首二月房地產企業本年到位資金小計達3,317.90億元，同比增19.8%，增幅同比回落8個百分點。其中，國內貸款911.35億元，增56.8%；利用外資10.68億元，增285.7%；自籌資金798.09億元，增6.1%，增幅同比回落9.4個百分點。

    同期其他資金來源1,597.78億元，增11.5%，增幅同比回落43.6個百分點。在其他資金中，訂金及預收款增9.4%，按揭貸款降3.9%，增幅同比回落34.2個和87.2個百分點。