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穗調控樓市 成交料減20-30%
2017-03-21 06:35
穗調控樓市 成交料減20-30%
【本報記者廣州二十日電】廣州樓市調控新政成效初顯，剛過去的周末，市區樓市開始“退燒”，不限購的增城、從化則升溫。上周全市一手樓網簽成交2,442套，環比跌13.65%；網簽均價為每平方米19,549元，環比升28.96%。業內人士預計，新政下廣州樓市成交量會減20-30%，未來樓價將在六月出現第一個低點。
上周五深夜，廣州出台樓市調控新政將限購政策升級，措施將社保繳費年限由三年改為五年，單身限購一套，同時執行認房又認貸。增城、從化仍未納入限購範圍，繼續執行此前政策。
新政首個周末，廣州樓市可謂冰火兩重天，市區開始降溫，增城、從化樓盤看房的客戶增多，甚至出現大排長龍購房的盛景，房地產中介機構裡因社保繳費年限問題不能購房的客戶增多。有樓盤連夜漲價，依然被搶購一空。連帶、清遠等廣州周邊城市樓市同樣大旺。
市房管局陽光家緣監控數據顯示，上周廣州一手樓網簽成交2,442套，環比上上周的2,828套少386套，環比降13.65%；外圍五郊區依然是成交主力，上周共計成交1,733套，中心六區則成交709套。
網簽成交均價19,549元，環比上上周的15,159元增加4,390元，環比升28.96%；中心六區上周成交均價為27,828元；外圍五郊區上周成交均價則為16,370元。
業內人士表示，近兩天增城、從化出現供不應求，但有政府預售指導價的控制，價格也會平穩。預計樓市新政會令整個廣州的樓市出現階段性見底，特別是樓價會出現階段性見頂，接下來的成交量會減20-30%，客戶減20%左右。房價調控會在六月出現，但微調區間應在5%以內，不會有大跌的可能性。
澳門日報新聞
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