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粵房價漲勢受遏 調幅有限
2017-03-26 06:35
粵房價漲勢受遏 調幅有限
【本報記者廣州電】今年來廣東房地產市場整體表現較為活躍，廣東省房協日前在市場景氣分析會上預測，熱點城市成交量將下降，非限購城市則可能呈現階段性的活躍期，總體房價上漲趨勢將得到遏制，但預計調整幅度有限。
廣東省房協舉辦“2017廣東房地產市場景氣分析會暨金融創新交流會”，廣東房企、有關主管部門、專家學者齊聚廣州，剖析市場走勢和房地產金融形勢。
分析會判斷今年樓市，認為抑房價與去庫存並行。與會嘉賓預測，隨着多地限購政策出台，今年熱點城市的成交量將下降。熱點城市房價快速上漲，激發三、四線購房群體的購房意願，在當前投資環境尚未明顯改善、投資渠道仍較有限等背景下，非限購城市的樓市可能呈現階段性活躍期。
關於今年房價走勢，總體房價上漲趨勢將得到遏制，但預計調整幅度有限。一方面是熱點城市供求矛盾依舊難以扭轉，另一方面是高地價成為房價的有力支撐；日益稀缺的土地資源現狀更增強大企業對優質地塊和資產的渴求。
省房協會長王韶認為，中國市場依然巨大，旅遊休閒、養生養老、體育文化、特色小鎮、長租公寓等，都有旺盛需求。關鍵是政府部門要真正清費降稅，給實體經濟創造良好營銷環境，堅決推進供給側改革，激發企業創新發展熱情。
建議房地產企業結合粵港澳大灣區建設和《廣東省貫徹落實國家<十三五旅遊業發展規劃>實施方案》的實施，以新思維、新技術、新手段擴大房地產內涵，延伸開發鏈條，適時穩步推進企業轉型升級。
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