重建找不到業權人或可透第三方代理

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【本報訊】降低業權同意比率推動舊樓重建，雖然普遍獲得認同，不過有團體指出是先要搵到足夠業主同意才能重建，以祐漢舊區為例難度仍然存在。有律師建議當找不到業權人時，可透過機制由第三方代理協助重建。對於有意見擔心出現強拍情況，都更會委員黃承發表示，最重要有一套完善的上訴機制，相信可避免這種事情發生。
澳門論壇昨日探討都市更新問題，都更會初步構思降低三十年以上樓宇的業主同意重建比例。有發言市民關注祐漢區整體居住環境，希望能盡快重建，並增加社區設施。也有市民關注政府政策的延續性，擔心政府換屆後又要再討論，希望都市更新能提出一個有時間表。
出席論壇的街總社會事務委員會副主任沈景云表示，成功重建個案屬少數，若同意降低贊成比例是有助推動舊樓重建，不過以祐漢舊區為例，難度仍然存在。以低層樓宇維修經驗為例，即使只需要一半業主同意，但因為種種原因，就算通過租客、地產代理也未必能找到足夠的業主。
大律師石立炘建議當找不到業權人時，可透過第三方代理協助重建，例如由檢察院或獨立機構代表。曾參與過舊區重整諮詢工作的他表示，過往舊區重整諮詢委員會有一套法律草案，值得都更會參考。
對於有意見擔心出現強拍情況，都市更新委員會委員黃承發表示，最重要有一套完善的上訴機制，相信可避免這種事情發生。他又認為放寬容積率做法合適，除可提高誘因推動重建，亦有助吸引居民原區重建。
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