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經濟趨穩 商舖租售升溫
2017-04-06 06:35
經濟趨穩 商舖租售升溫
澳門經濟逐步回暖，過去八個月賭收錄得正增長。踏入一七年，不少買家四出睇樓，整體市況保持暢旺。一手、二手住宅銷情理想，部分發展商亦正部署新盤開售。商舖方面，商戶對本澳經濟前景表現樂觀，加上租金較過去兩年明顯回落，很多已調整至吸引水平，商戶紛紛主動出擊、積極部署及尋找店舖拓展商機，帶動近日商舖睇舖量增加。商舖目標類型以零售、餐飲業為主，除傳統的旅遊旺區，民生區也成商家之選。
就以皇朝東來說，去年商舖空置率達13%，農曆新年後，很多商舖已成功出租，餐飲、美容、健康產品、海外品牌，各式各樣商戶也紛紛設點。部分商舖看似仍空置，但事實是裝修進行中或處於招聘人手階段，空置率現時降至5%左右。成交呎租介乎35元至65元之間，總租金低於10萬內最為搶手，面積1,500至2,500呎幾乎搶租一空。
買賣方面，上季皇朝西亦錄得優質成交，皇朝西店舖一直放盤量不多，業主放賣不足兩日便已獲得成交，舖位位於金苑大廈，鄰近酒店、娛樂場，總成交價接近兩億元，呎價接近20萬元，屬本年度全澳最矚目及最高成交呎價之買賣。
隨着優質成交逐漸增加，加上獲得租金支持，預計成交將陸續回暖，乘着價格尚未急促回升，現貨尚有升值空間，投資者宜抓緊時機加快腳步。
曜澳置業投資有限公司高級分區經理 陳秀君
澳門日報新聞
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