雄安重拳整治炒房

    近日，中國官方開始重拳整治針對河北雄安新區的炒房行為。河北雄安新區籌備工作委員會日前提出，將依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為，確保房地產市場管控大局平穩有序。

    本報綜合報道

    缺房源有價無市

    據香港中通社報道，籌委會指，將嚴厲打擊黑房地產中介。嚴禁大宗房地產交易，停止小產權房、新民居的建設和銷售。對違規房地產企業和黑房地產中介機構加大整頓力度，對違法違規建設、惡意炒房等行為開展專項整治，對涉及犯罪的，依法從重從速查處；將嚴打各種不法行為。對違規流轉、違法建設、炒房行為持續保持高壓態勢，一經發現，公開嚴肅處理。對在建和擬建違法農村居民住宅小區，依法依規嚴厲查處。

    河北雄安新區已經查處房地產、建築領域違法違規行為七百六十五起，拆除違建一百二十五處，關閉售樓部七十一家、中介機構三十五家，清理違規售房廣告一千五百九十七條，嚴厲查處違規網上售房行為九起，約談十家惡意炒作的房地產企業，刑事拘留違法犯罪嫌疑人七人。目前，由於河北雄安新區所屬三縣並沒有存量房源，房地產市場有價無市，尚未發現實際交易情況。

    雄安新區區域內的雄縣、安新縣和容城縣在住房調控上早就悄然行動起來，安新縣二月已與開發商協商封停縣域內在售、將售的樓盤。雄縣也是在雄安新區成立的消息宣佈前就已執行相當嚴格的限購措施。容城自三月以來即對房地產市場及相關領域嚴查，全縣總計查封售樓部七個，查封房產中介二十八家。

    此外，安新縣自三日起全面停止房產類的公證。安新縣公證處一名工作人員稱，三日以後，無論有房本還是沒有房本，都不能再公證。他補充指出，安新縣已經凍結過戶，即使公證好了，也過不了戶。五日，亦有媒體發現雄安新區各縣工商註冊也被“凍結”。

    有知情人士稱，雄縣房地產市場的庫存一直不算高，至今也只有一千多套左右，供需長期基本處於相對匹配的狀態，而且大多都是一百多平方米／套的中等戶型，新盤也基本都集中在縣城以內，截至三月下旬限購升級前成交均價也僅六千元（人民幣，下同）／平方米左右，社會瘋傳的一點七萬元／平方米，甚至突破兩萬元／平方米的價格基本都是有價無市的，即使在新區新政出台、交易放開後，成交均價最多升至一點五萬元／平方米左右就已經是極限了。

    定位或比深浦高

    民生證券副總裁管清友五日表示，雄安新區的定位可能比深圳特區、浦東新區的定位還要高，中央對這個新區的房地產政策可能將採取與其他地區完全不同的新的政策，存在很多不確定性，後續還要等待政策落地。