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去歳樓價指數年降3.4% 跌幅收窄
2017-04-14 06:35
去歳樓價指數年降3.4% 跌幅收窄
【本報消息】統計局公佈一六年住宅樓價指數，指數是以一一年為基期計算。資料顯示，住宅樓價指數在一四年第二、三季升至高位，隨後基本呈回落走勢，至一六年第二季重拾升軌，去年第四季整體住宅指數按年升10.3%，但全年平均指數仍較一五年跌3.4%，跌幅收窄。
一六年整體住宅樓價指數為219.3，按年跌3.4%，當中澳門半島(222)跌3.9%，路氹(207)微跌0.4%。現貨住宅指數為225，住宅樓花指數為200.8，分別跌3.8%和2%；現貨住宅的各樓齡分組指數均下跌，大於二十年(222.8)的跌3.6%、十一至二十年(227.8)的跌幅為2%。按實用面積統計，以50平方米以下(221.7)的指數跌幅較大，為4.9%，75-99.9平方米(192.4)、100平方米或以上(199.6)的指數跌幅同為3.2%。
樓花指數升24%
按季度分析，整體住宅、現貨住宅及住宅樓花的樓價指數均由第二季起逐季回升，一六年第二、三和四季整體住宅指數按季升幅分別為6.9%、2.8%及4.3%。
去年第四季整體住宅指數為233.1，按年升10.3%，當中澳門半島(233.7)及路氹(230.1)分別升7.8%及23.2%。現貨住宅(236.7)、住宅樓花(229.3)指數升幅為9.2%及23.9%。樓齡在六至十年和面積介乎75-99.9平方米的分組指數升幅較大，按年分別升14.3%及15.1%。
統計暨普查局是以去年十月澳門大學《編制澳門樓價指數》研究報告提出的方法為基礎，應用財政局有關申報結算資產移轉印花稅的資料來計算住宅樓價指數。從今年第一季起，住宅樓價指數將載於《私人建築及不動產交易》的季度快訊內作定期公布。
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