次季住宅地價增速料放緩

    【路透社北京十七日電】中國土地勘測規劃院地價所所長趙松周一稱，今年以來隨着限購限貸範圍向熱點城市周邊擴展，年內房地產調控進一步收緊的預期強烈，熱點地區市場交易回落，房地產開發投資和購置需求受到階段性抑制，住宅地價環比增速放緩，預計今年次季住宅地價增速或將進一步放緩。

    國土資源部門戶網站周一直播發佈一六年暨一七年第一季全國主要城市地價動態監測成果發佈會。趙松稱，內地宏觀經濟指標延續穩中向好，地價總體水準溫和上行，首季工業地價在長期持續平穩的基礎上，環比、同比增速進一步回落。

    首季宅地供應上升

    “在宏觀經濟持續向好背景下，‘三去一降一補’深化實施，成效顯現，投資增長明顯提高，繼續支撐地價總體水準溫和上行。”趙松稱。

    主要監測城市住宅用地供應同比增加，供地結構進一步優化。根據土地市場動態監測監管系統的資料統計，一七年第一季，全國一○五個主要監測城市商服、住宅、工礦倉儲用地分別供應約○點二八、○點八四、一點○二萬公頃，同比變化分別為負百分之二十三點九、百分之九點五二、負百分之一點七。住宅用地供應量是上升的。

    供應結構方面，住宅用地供應量佔比、房地產用地供應量佔比均明顯提升，佔比率達近兩年來最高值。

    從各類城市的具體情況看，住宅用地供應量一、二線城市同比增加明顯，一線城市增幅超過百分之五十，三線城市微幅下降。房地產用地供應量亦呈相同規律，一線城市的同比漲幅尤為明顯，三線城市有所下降。

    環京珠三角地價漲

    從二十個熱點城市的土地供應看，住宅用地供應同比也大幅上漲，漲幅超過百分之三十。總體而言，住宅用地供應數量與結構的變化符合分類調控的指導思想。報告顯示，一七年第一季，主要監測城市中，一線城市除工業地價環比增速維持微升，其他各用途環比、同比增速均放緩；二線城市除工業地價環比增速微降，其他各用途環比、同比增速均上升；三線城市環比增速除商服外均放緩，同比增速僅工業地價回落。

    就住宅地價而言，一線城市、環京及珠三角部分城市的地價仍處高位運行，大部分二三線城市地價溫和上行，市場分化顯著。今年首季環京及珠三角地區部分城市住宅地價上漲明顯，熱點城市中住宅地價環比增速收窄的超過七成。