台灣買樓史上最難

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台北不吃不喝十五年才能上車

台灣買樓史上最難

【據新華社台北十八日電】台灣土地資源管理部門最新發佈的去年第三季房價負擔能力指標統計顯示，台灣“房價所得比”首度突破九倍，達到史上最高的九點三五倍，也就是說，民眾不吃不喝九點三五年才能在台買房；其中，以台北市的房價所得比最高，為十五點四七倍，新北市次高，為十二點七倍。

統計報告指出，由於該季以成交面積大、屋齡新物業為主，以至於拉高總價，但家戶年可支配收入未見提升，房價所得比因此拉高。統計顯示，去年第三季的房價所得比較上季增加○點三七，較上一年同季增加○點八二。

每月所得四成供樓

統計報告顯示，去年第三季台灣貸款負擔率為百分之三十八點四九，相當於民眾每月所得有將近四成需拿來繳房貸，屬“房價負擔能力偏低”。該貸款負擔率較上季增加一點三五個百分點，較上一年同季增加二點四個百分點。

數據顯示，統計的二十縣市裡，除澎湖縣、台東縣資料樣本不足外，僅基隆市、雲林縣、嘉義縣市及屏東縣五個縣市貸款負擔率低於百分之三十，屬“可合理負擔”。台北市和新北市貸款負擔率都高過五成，分別為台北百分之六十三點七一、新北百分之五十二點三三。

台灣土地資源管理部門指出，從台灣各地房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、台北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度；雲林、屏東、嘉義、基隆長期以來房價負擔能力多屬可合理負擔程度；其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。因此，各地房價負擔能力變化趨勢相對較穩定。

收入偏低罪魁禍首

根據國泰金控十七日發佈的四月經濟信心調查結果，目前仍有高達百分之七十一點二民眾認為現在“不是”買房時機。百分之三十四點一民眾認為“房價下跌至合理範圍”，是提高買房意願的主要原因。

台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出，台灣居民收入長期偏低，物價水準卻節節上升，是房價所得比居高不下的禍首，當局仍應從提高居民收入下手。