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中國新房價格走勢
2017-04-20 06:35
中國新房價格走勢
國家統計局近日發佈三月70個大中城市住宅銷售價格統計資料。同比看，70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比二月增加4個，回落城市中18個為一二線城市。一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續六個月回落，三月比二月回落3.4個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續四個月回落，三月比二月回落0.6個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，三月比二月擴大0.4個百分點。
三月十七日，繼北京實行“認房又認貸”後，廣州也迅速跟進。此前，已有深圳、上海兩個一線城市及合肥、廈門、南京、蘇州、南昌五個二線城市採取“認房又認貸”措施。在中央政府一再強調“房子是用來住的，不是用來炒的”的背景下，三月以來，中國已有40多個城市收緊樓市政策。本輪密集出台的限購政策顯示政府與購房者之間的博弈繼去年“9.30”後再次升級。
從全國範圍來看，“9.30”調控趨嚴之後，30個大中城市商品房成交量回落顯著；此番調控進一步升級，可能令年初以來有所改善的商品房成交再受打壓，商品房銷售增速也將迅速回落。
值得注意的是，在一二線城市調控持續加碼、環境趨緊的市場形勢下，資本集中向三線城市流入，尤其是區域位置良好、交通便利，如省域副中心或位於城市圈內核心城市周邊的三線城市整體向好，吸引大量投資和回鄉置業需求入市，推動房價整體上漲。預計三線城市在去庫存政策托底效應下，年內將繼續保持回溫趨勢。
工銀澳門司庫部
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