珠拍賣八住宅地增供應

    【本報消息】珠海昨接連推出八宗住宅用地進行網上掛牌限價拍賣，累計涉地逾15.6萬平方米。該市房地產業人士認為，該批土地的推出有助增加住宅市場供應量，規範珠海樓市健康發展。

    珠海昨日一口氣掛牌出讓的八宗住宅用地，其中唐家五宗、面積共6.5萬平方米，平沙兩宗、共7.6萬餘平方米，斗門一宗、面積1.6萬平方米，八宗地累計用地面積15.66萬餘平方米，堪稱近幾年來該市推出住宅用地最多、最密集的一次。

    配人才住房公共租房

    唐家片區五宗土地最引人矚目，五塊地均屬於二類住宅用地，起拍樓面地價全部為每平方米1.5萬元（人民幣，下同），並設置最高限價樓面地價為每平方米2萬元。其中，編號為“珠國土儲2017-17”號地塊需配建不少於2,868平方米的人才住房和公共租房，編號為“珠國土儲2017-18”地塊規定需配建不少於2,005平方米的人才住房和公共租房。

    該五宗土地靠近去年八月格力地產以每平方米樓面價2.9萬多元拍下的天價地王，旁邊還有雅居樂同期以每平方米樓面價2.8萬多元拍下的第二地王。地王堆裡推出五宗住宅用地掛牌拍賣，自然引起當地房地產業熱議。

    位於平沙的兩宗住宅用地，分別為5萬平方米和2.6萬平方米，同樣設定最高限價樓面地價為每平方米5,000元。其中較大宗的用地需配建不少於1.1875萬平方米的人才住房和公共租房，較小宗的需配建5,044平方米人才住房和公共租房。

    斗門乾務鎮的另一宗住宅地，面積逾1.6萬平方米，亦設置最高限價樓面地價為每平方米7,500元，且也需配建2,316平方米人才住房和公共租房。

    設最高限價抑制樓價

    珠海房地產界人士表示，是次合共推出八宗住宅用地，並設定最高限價，部分還要求配建人才住房和公共租房，此舉透過增加住宅市場供貨量，有助壓抑去年瘋炒推高的樓價，短期可能會令樓價承壓，但長期有利於住宅市場的健康發展。

    據統計，珠海今年四月全市商品房網簽2,778套，同比大幅下降55%。其中，住宅網簽量941套，僅為去年最高成交月份的七分之一，顯示瘋狂炒樓行為已得到抑制。