上月內地50城新房成交跌一成

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【中新社北京四日電】三月中旬以來的一輪密集的樓市“調控風暴”下，中國多地房地產市場再現降溫行情。上海易居房地產研究院四日發佈的住宅成交報告顯示，四月受監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2,667萬平方米，環比減10%，同比減19%。

報告稱，四月多地樓市成交下滑，符合三月以來樓市調控的政策導向，說明部分投資投機購房需求受到抑制。另外，同比數據的下跌也印證市場降溫的判斷。

福州廣州成交領跌

自三月十七日北京出台包括“認房又認貸”在內的系列政策後，各大城市紛紛跟進政策調整。據中原地產研究中心統計，去年九月底以來，全國已有至少55個城市發佈各種相關房地產調控政策160餘次。

受調控的城市房地產市場降溫十分明顯。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，受監測的50個城市中，過去兩個月內（三至四月）至少有30個城市出台過包括限購在內的各類政策。四月這30個城市新建商品住宅成交面積為1,832萬平方米，環比減14%，同比減20%，均超過50個城市的總體成交跌幅。

一線城成交跌逾30%

中國指數研究院日前發佈的統計數據也印證這一趨勢。該機構稱，四月，23個重點城市樓市成交整體下行，其中，一二線城市樓市成交均不同程度下降，三線城市同環比略增。

一線城市四月成交環比跌超3成。其中，上海、廣州環比下跌明顯。北京儘管新房成交面積環比略升，但二手房成交量下跌十分明顯。

嚴躍進預計未來調控政策的效應會繼續顯現，對接下來幾個月的交易會有一定利空影響。但到了五月，部分城市推盤節奏預計會加快，可售房源增加會令市場交易下滑的速度放緩。