措施無助上樓   富者不缺資金

    住屋問題一直是民生關注的熱點，近十年澳門經濟騰飛，但樓價亦水漲船高，呈倍數飆升，脫離普羅大眾的承受能力。上周政府出招遏抑樓市，收緊本澳居民非首次置業及非澳門居民置業的現樓及樓花的按揭成數，欲遏抑過熱的樓市投資行為。有居民認為，當局辣招“雷聲大，雨點小”，實際上對盼上樓的升斗市民毫無幫助，財力雄厚的投資者亦不受措施影響。另有居民建議政府可研究新型房屋，租給有需要的年輕人，助其儲蓄首期。

    徵空置稅增供應

    居民區先生表示，政府“辣招”只是增加買樓的即時成本，阻止樓價繼續上升，對增加房屋供應並無幫助。不難發現本澳空置單位眾多，反映業主持貨能力強，辣招很可能導致業主封盤，反而降低了市場上的供應量。對於沒有貨幣政策、供應不足的澳門而言，要阻止樓價上升，並收即時效果，必須從稅收入手，徵收空置稅，讓社會大眾明白房屋是用來住的，而不是買來坐等升值。政府調控樓市須有決心和魄力，打破樓市泡沫，否則只會阻礙澳門經濟轉型。又指當局正研究新型房屋，建議可規劃成限定年期、以低價租予有需要的年輕人，協助其積累財富，自置物業。

    居民何小姐指，“辣招”夠不夠辣，眾說紛紜，個人認為目前風頭火勢，不多不少會令投資者入市意慾降低，但長遠而言效果仍有待觀望。抑制樓市瘋漲最直接的方法還是增加房屋供應，無論私樓抑或公屋，只有住屋供需平衡，無殼蝸牛才有機會選擇；另一方面便是削減外勞，租住人口銳減，便會衝擊市場，持有多個物業人士供款能力大減。又稱居民寄望新城填海興建公屋是不切實際，現時海都還沒填好，填好又要等沉降，招標、興建、抽籤等一大輪。坦言對澳門樓市不抱太大希望，與其有錢做首期倒不如存錢移民，為自己及下一代謀求更好的發展空間。

    冀非首置徵高稅

    居民周先生稱，自從賭權開放之後，澳門樓價居高不下，現時百物騰貴，作為一個普通打工仔，感覺上車是天方夜譚。正所謂“成功靠父幹”，若有父母支付首期，置業當然指日可待，但大部分人都要靠自己。建議政府可借鑒香港“辣招”，提高非首置的住宅印花稅，打擊投資者。

    本報記者  何秀甄