【特訊】針對有媒體報導「全國12家銀行已停貸二套房」的消息，工、農、中、建四大銀行珠海分行均紛紛表示，四大銀行目前仍受理二套房貸；首套房貸的利率優惠減少，4月8日起已調升至「至多基準利率9折」，此前最優惠仍有85折。

據悉，日前有媒體報導，一家知名地產中介公司研究中心資料顯示，4月以來，深圳、上海、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌和寧波等多個城市紛紛調高利率。全國35個城市533家銀行中，有122家銀行首套房利率折扣上升，佔比22.89%。目前二套房貸主流利率是基準上浮10%，並有12家銀行已經停貸。報導還稱，廣深首套房利率已普遍按基準利率執行。

工商銀行珠海分行表示，該行自4月8日起：1、居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，首付仍然不低於30%，利率不低於基準的9折。2、居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房（即144平米及以下住房，下同）的首付款比例不低於40%，利率不低於基準的9折；購買非普通住房（即144平米以上住房，下同）的首付款比例不低於60%，利率不低於基準的1.1倍。3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例不低於50%，利率不低於基準的1.1倍；購買非普通住房的最低首付款比例不低於70%，利率不低於基準的1.1倍。4、對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續暫停發放商業性個人住房貸款。

農行、中行、建行針對上述不同購房情形所要求的首付比例，與工行一致，但有關利率政策說法相對簡約。其中，農行稱，首次購房、首套普通住房利率最優惠可享9折，首套非普通住房上浮10%，二套房上浮10%；建行表示，按國家政策執行差別化政策，最優惠仍有9折，但二套房不低於基準利率的1.1倍；中行稱最優惠仍有9折。

據悉，四家銀行的上述房貸政策，均從4月8日珠海市進一步出台政策加強房地產調控之日起執行。各銀行首套房利率優惠均收緊，從2月的「至多85折」調升為「至多9折」。

樓市持續調控，成交量同比下降，住房貸款發放額也隨之下降。其中，中行珠海分行今年一季度住房按揭貸款發放金額約5.5億元，與去年同期相比下降73%。農行珠海分行表示，4月8日以後住房按揭受理量下降。