香港金融管理局推出新措施後，最近當地多間主要銀行宣布上調按息。香港金管局總裁陳德霖認為，上調按息是屬於銀行的商業決定，會考慮到資金來源及成本而採取策略。他強調，該局會繼續密切留意樓市發展，有需要時再採取措施。不過，上巿地產公司爪哇控股集團主席呂榮梓認為，縱使政府加推「辣招」，但市民的購買力仍然能夠支撑。

香港金管局出招後，銀行加息潮展開，目前市場八間採用內評法銀行中，至少五間已表態加息，料對二手業主影響較大。繼渣打26日率先公布提高住宅按息及封頂息率0.1厘，其後中銀、滙豐及恒生相繼宣布加息，而東亞28日亦跟隨加息，H按最低息率增至H加1.4厘，以最近一個月拆息為0.36厘計算，實際供樓利率升至1.76厘，回復至去年8至9月水準，封頂息率改為P減三厘即2.25厘。

港今年樓價料升8%

野村證券發表研究報告表示，多間主要銀行在香港金管局上調按揭風險權重後，都宣布上調按息，該行認為，這個舉動並非只是關乎淨息差，而是關於股本回報率，估計銀行之間的按揭競爭將會減少，因為擔心再興起按揭戰，香港金管局會再增加按揭的風險權重。該行估計，今年香港樓價將會上升8%，預料上半年就會見頂，下半年走勢將開始放慢，明年內房來港及按揭借貸等兩項支持因素都會漸漸消失，樓價將會有調整風險。

爪哇控股集團主席呂榮梓表示，樓價是受眾多因素所影響，短期內看不到金管局措施對整體樓市有大衝擊。對於香港樓市走勢，他指今年看不到有下跌的跡象，縱使政府加推「辣招」，但市民的購買力仍然能夠支撐。

金管局：加息在所難免

至於近期港匯轉弱，陳德霖認為是意料之內的事情。他表示，隨著美國持續加息，港美息差擴闊，套息活動將會增加，屆時港元資金流向美元，港匯將會觸碰弱方兌換保證，令港元貨幣基礎下跌。然而，港元貨幣基礎下跌會增加銀行成本，港銀將會重新評估貸款利息，相信香港加息亦在所難免。他又重申，香港樓市受多個因素影響，包括土地供求、對樓市前景信心等，金管局推出八輪逆周期措施，亦是基於樓市上升周期延續及過熱風險增加。