老城改造  葡房價節節攀升

    以“暴風雨前的寧靜”形容當前的房產行業，最為確切。老城改造，特別里斯本和波爾圖兩城顯得格外火熱，如今每平方米的價格節節攀升，尤其葡萄牙首都可達每平方米1萬歐元。

    這些改建項目中，很多時投資開發商只留下老建築物的門面，內部裝修完全嶄新，已不屬於翻新。

    有些專家學者提醒“泡沫房產”到來，但另一些專業人士持反對態度。但很多報道提到，價格上升很多時是指個別地區或個別專案，也有人指缺少新樓盤是價格上調原因。

    開發專案陸續回暖

    《經濟報》對里斯本新房產專案做了一個調查。其中最引人注目的是銀手臂花園項目，現署名為Prata Living Concept。十二年來它一直被不同原因“擱置”。後來終於由開發商Obriverca在各級部門打開“綠燈”。一○年全球經濟危機中，政府批准開發項目。在一六年，通過艾杜安奴 · 卡爾盧卡斯建築師CPU顧問在國家層面的協助下，世界知名意大利建築大師倫索 · 皮亞諾，即巴黎蓬皮杜藝術中心的作者的策劃下終於開啟。屬於里斯本目前最大的在建專案，建築面積達244,032平方米。此專案預計建造居民住宅房、商業和服務。項目佔地九公頃，此前屬於INDEP，預計投資4.5億歐元。

    靠近首都的貝拉斯郊野俱樂部開啟新項目，安德列 · 喬丹集團最近宣佈將投資100億歐元建設200個房產單位的里斯本綠谷專案。

    此外，其他小規模的項目也在建設中。源於十八世紀的Quinta do Paco Lumiar佔地面積14,557平方米，目前由十七處別墅排屋組成。Sotto Mayor公寓項目是97座豪華房產，分佈在四座有着二十世紀初特色的翻新建築裡。此項目只保留建築門面，留住歷史氣息，其餘都是從零打造，完全嶄新。

    以上僅只是幾個比較大的在建開發專案，新的房產開發專案已陸續回暖，其中有一些已在施工末期，還有另一些房產將很快上市。

    (http://china.jornaleconomico.pt/)