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梁頌衍：工廈防火要求較其他樓宇高 馮信堅稱工廈活化最大問題是業權分散並冀政府修法
2017-06-22 03:30
【特訊】工廈活化經過幾年推動和發展，近日民政總署勒令關閉多間設置在工廈內無牌兒童遊樂場的事件，令活化工廈問題再度受關注。有建築師稱，工廈的建築設計屬高風險場所，故防火要求較其他樓宇高。
民署環境衛生及執照部長馮惠星、行政執照處處長李春梅，澳門廠商聯合會理事長馮信堅，建築師協會會員大會主席梁頌衍昨日出席電台時事節目《澳門講場》，探討活化工廈等相關問題。
近日民署公佈至目前已勒令關閉十間無牌兒童遊樂場，其中有七間設於工業大廈內，馮惠星表示，法規訂明工業場所不可用作兒童遊樂場，以保安全，呼籲有意在工廈辦商業活動的人士先了解法規。
梁頌衍則稱，工廈的建築設計屬高風險場所，故防火要求較其它樓宇高，但如果將工廈只進行部份的改建，現時的法律並不容許，鄰近香港的經驗也是要整幢改建。
馮信堅表示，本澳有一百一十多幢工廈。自二零一一年政府提倡工廈活化計劃，最大問題是業權分散、只改為細單位、部份地方用作公共地方，相關政策脫節已行不通，故成功個案不多。
他認為，政府應適當調整，讓更多行業納入「工業用途」，擴大「工業」的範疇，例如軟件開發、電影製作、影樓等。
他亦提到，工廈的防火安全較其他樓宇高，應具條件讓更多企業進駐，「工業」範疇應按社會發展而改變，以善用工廈。同時，現行規定工廈無論申請重建或整幢改建，都要百分百業權同意，故希望政府能夠修法。
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