澳基會投資葡物業說明

    【本報消息】澳門基金會訊：因近日部分葡文傳媒查詢“澳門基金會投資葡萄牙物業Palacio Sommer”事項，該會現作出以下說明：

    一、為使澳門基金會的資金進行低風險、穩健和合理的投資，信託委員會在二○一二年十月二十五日舉行的第2012/03次會議上提議按照《澳門基金會章程》第十一條的相關規定，設立投資諮詢小組。之後，經二○一四年四月十五日舉行的第2014/02次信託委員會會議決議，投資諮詢小組正式成立。根據信託委員會通過的《澳門基金會投資諮詢小組內部規章》，該小組負責提出投資建議，交由信託委員會審議或追認。

    廖澤雲個人名義購

    二、為配合即將展開的投資工作，澳門基金會在二○一四年三月請求澳門特區駐里斯本辦事處考察適宜投資的不動產項目，一方面旨在利用當時葡國物業投資市場的低潮期，達到基金會投資多元化和合理回報的目的，另一方面旨在利用將來購得的物業，使該辦事處有更理想的辦公場所。

    三、二○一四年三月，該辦事處考察了兩個有投資價值的不動產項目，其中一個為Palacio Sommer。該物業位於里斯本的中心區，為帶有獨立花園的三層獨棟文物建築（另有地下兩層），佔地面積二千六百三十四平方米。該辦事處認為該物業較適合作為辦事處新址。

    四、投資諮詢小組在二○一四年七月十一日舉行的會議上對投資該物業的事宜進行了討論，並決議交由投資諮詢小組成員廖澤雲跟進有關工作。由於另有競爭買家，廖澤雲在二○一四年十月先行以個人名義購入該物業，購入價格為六百三十萬歐元（按成交日匯率折合六千四百九十四萬六千八百三十九澳門元），並於二○一四年十月九日向投資諮詢小組會議進行通報。

    五、投資諮詢小組在廖澤雲迴避的情況下，在二○一四年十月九日的會議上就基金會收購該物業的可行性進行了討論，對該投資取向正面，但認為需取得物業估值、稅務諮詢等專業報告書，以確保基金會的利益。此外，小組建議：如果信託委員會通過此項投資，廖澤雲應以原交易成本向基金會轉讓。

    六、二○一四年十二月，基金會獲得葡萄牙專業公司的物業估值報告，該物業的估值為九百○一萬八千○六十歐元（折合八千八百九十三萬三千四百○二澳門元），並獲得了稅務方面的法律意見。

    廖原價轉予澳基會

    七、基此，投資諮詢小組向二○一五年一月二十九日舉行的第2015/01次信託委員會會議建議由澳門基金會購入該物業，信託委員會通過了這一建議。

    八、此後，經履行法定開支程序並訂立合同，澳門基金會在二○一五年九月完成有關投資。此項投資的總成本為：售價六千四百九十四萬六千八百三十九澳門元，另加其他費用（稅款、調查費、物業估值費、登記費、律師費、匯款費用及水電保安費用）後，總計七千一百八十九萬六千六百八十八澳門元。

    九、目前，澳門基金會正在研究對該物業的修繕工作，有關修繕工作完成後，有關物業將提供給澳門特區駐里斯本辦事處使用。