【本報訊】隨著澳門社會及產業發展的變遷，各種工業、製造業等逐漸式微，越來越多工業大廈出現空置的情況，政府於二零一一年提出「工廈活化」計劃，期望通過措施提高工廈的利用率。面對本澳持續攀升的樓價，當時因應工廈的租金相較低、面積較大，吸引到文創產業及中小企業進駐工廈發展，而措施推行至今成功個案不多，但多年來只得十五宗申請，最終只有兩宗獲批，明顯發揮不了作用。
所謂的活化措施沒有達到調節巿場及支持產業發展的目的，卻令工廈租務巿場變得相對活躍，租金持續提升，不少文藝團體及中小企業難以抵抗租金的壓力而四處遷徙。很多在工廈內開辦的文創產業在初創之時就已面臨結業，亦礙於工廈的結構、消防設備及配置等難以適用於各種行業，以致很多進駐工廈的兒童遊樂場、派對場地、健身房等，因不符合安全條件致未能申領相關牌照，直接影響到商戶的經營，產業也實在難以進步發展。
因此，建議政府協助為工廈轉型完善法律及硬件基礎，提升消防安全規格及相應配置，使能具備申領牌照的條件，才能真正活化及善用工廈，為產業適度多元化發展創造條件。有見於此，議員陳美儀提出如下質詢：
一、政府推行工廈活化措施而效果不彰，是否可以檢討如何調整及優化措施，就現時社會的需求修法改變工廈的用途，擴大工廈的使用範圍？使能改建為文化創意產業、社會企業基地等，支持中小型企業經營，達到經濟適度多元發展，以及扶助社會企業發展？
二、受到租金及地舖面積等因素的限制，中小企業對工廈的需求與日俱增。而就政府推出「樓宇維修基金」所設的六項資助計劃，鼓勵住宅、工廈進行檢測及維修保養，但因大部分工廈都未成立管委會，以致不符合申請條件，始終未有改善到工廈建築結構老化的情況，政府如何更有效地協助改善工廈的安全性及環境？