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穗推樓市新政 租購同權
2017-07-20 06:35
穗推樓市新政 租購同權
【本報記者廣州十九日電】廣州樓市再有重磅新政，市政府發佈《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，將出台16條措施全力推進住房租賃市場發展，當中首次提出租購同權，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。
《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》共16條，從商改租、入學、稅收、水電等多個方面對住房租賃進行史無前例的大力扶持，提出包括用地納入年度土地供應計劃、成立廣州住房租賃發展投資有限公司、扶持住房租賃企業等宏觀政策，也有房屋出租稅收減免、允許滿足條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益等細則。
租屋子女就近入學
當中最受關注的“亮點”在於賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權，該方案需要滿足其他條件，包括具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。意味着以後在廣州租房，租房人子女可就近入學。
業內人士表示，廣州越秀等老區教育資源一向緊張，所以一開始就全市統一來實行“租購同權”的可能性不大，最可能的做法是各區分開執行。雖然不用買房，只要租房就可就近上學，長期來看有着學位房剛需的購買者將會減少。但是租賃市場的回報率較低，投資客對於學位房租賃市場的熱情有限，所以學位房租金總趨勢會上漲，但需要一個長期的過程。
鏈家研究院認為，未來5至10年，中國租賃市場將進入快速發展階段，二○年的市場體量約為1.6萬億元，二五年將達到2.9萬億元，三○年有望超過4萬億元。中央多次重申對於住房的重新定位，在政策支持及社會發展的變化下，買房這一傳統方式正在悄然轉換，租房時代即將來臨。
澳門日報新聞
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