對業界要求暫緩立法廣泛諮詢感不解

    鄭：撤租務法機會微

    【本報消息】涉及租務管制、公證租約的“租務法”快將交立法會大會細則性表決，地產界昨日高調登報要求“暫緩立法以作廣泛諮詢”。負責審議該法的立法會第三常設委員會主席鄭志強指出，已曾就法案諮詢地產界，新文本亦大有改善，絕不可能“諮完又諮”，法案有助保障民生，相信提案議員撤案機會極微。

    被指條文欠完善

    由九位立法議員聯署提案的“租務法”法案，在送交立法會前得到特首崔世安同意，該法於二○一五年十一月十二日獲立法會大會一般性通過，及後便由三常會審議。委員會並於當年十二月中起進行了為期兩個月的公眾諮詢，同時函請包括房地產中介人等相關團體發表意見。

    經過約一年半的分析討論，三常會已完成審議“租務法”。但前日有三百多間地產公司聯合刊登全版報紙廣告，要求暫緩“租務法”立法以作廣泛諮詢，理由是“條文欠完善”、“倉促通過後可能引起諸多負面影響”。

    難作無限次諮詢

    鄭志強主持審議該法案多時，對於突然被指欠缺諮詢，大感冤枉，“我哋有諮詢過，諮詢咗兩個月啦，又發埋信畀佢哋。”委員會清楚地產界的看法，提案人亦已根據收集到的意見調整文本，現時新文本已上載於立法會網站，“唔知佢哋有冇睇清楚文本？”

    他說，新文本較原文本大大優化，難作無限次諮詢，“唔通諮詢完、改完文本又諮詢多次？現在法案都冇話改完又改，譬如《預算綱要法》由三十幾條改到七十幾條，唔通又諮詢一次咩？你提嘅意見唔一定要人全盤接受    ？”

    限加幅非禁加租

    “租務法”涉及賦予特首限制加租幅度的權力，亦要求租約簽名須作公證。對於地產界的強烈反對，鄭志強相當不解，“如果真係話會影響佢哋業務，我覺得只會影響唔正常嘅業務，但唔正常業務都唔應該做。”若然租約內容不清不楚，對出租人、承租人來說都無保障、不公平，應當依規矩做事，“佢哋話公證麻煩，又話無契做唔到公證，無契就唔應該租畀人啦。”

    至於租金管制，他指出，新法案並不存在恆常性或立即執行的加租限制，日後特首認為市場不穩，有需要推出時，才會訂定租金調整系數，若實行，加租不可高於此幅度，但絕非不可加租，“應該相信行政當局有智慧做科學決策！”

    法案交立會表決

    “租務法”提案議員包括宋碧琪、唐曉晴、歐安利、吳國昌、高天賜、何潤生、鄭安庭、陳明金、關翠杏。鄭志強提到，這些提案人來自數大社團，文本送交立法會前獲政府同意。於立法會大會一般性表決時，並無反對票，委員會在審議時一直與提案人保持良好溝通，每次會後又會向傳媒總結內容。

    三常會已完成審議該法，相信月底會簽署意見書，及後便可交立法會大會細則性表決“定生死”。他表示，該法有助穩定租務、房地產市場，對民生亦有好處，有感“暫緩立法”可能性微乎其微，“我覺得撤案可能性幾乎係零，如果撤案，九位議員點樣同公眾交代？”