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住宅加辣 舖位市場受惠
2017-07-27 06:35
住宅加辣 舖位市場受惠
上半年商舖市場氣氛變化較大。隨着賭收、零售業逐步回穩，經濟氣氛一片向好，投資市場同步恢復活躍，資金四處尋出路。加上商舖市場經過兩年調整，價格已累積了一定跌幅，故即使是傳統淡月的二月亦錄得多宗大額成交。據統計局資料顯示，首五個月約有278宗商舖成交，較去年同期上升約27%。
回顧過去兩季，大部分舖位成交均來自民生區，兩千萬以下的舖位成交尤其活躍。特別是次季，非首置收緊住宅樓按政策出台後，第二套房若高於八百萬以上，按揭最高為四成。相比之下，購買過千萬元的舖位，按揭有機會達五成或以上。投資成本差異不大，加上舖位收租回報穩定，值博率較高，是投資不錯選擇。
至於租賃方面，本澳旅遊業興盛，訪澳旅客不斷增加，加上港珠澳大橋即將落成，企業對澳門發展前景有信心，遂加快擴張。近期旅遊區睇舖量明顯增加，一、二線旅遊街空置率亦下降，預計下半年商戶擴張焦點仍繼續集中於旅遊區。估計該區舖位租賃成交量約有15%升幅。
踏入下半年，由於七、八月為暑假檔期，商戶忙於促銷、外出旅遊、考察等，市場成交相對較慢，直至九月才重新投入市場。預計下半年商舖成交會有明顯升幅，價格亦有機會上揚。現時有部分大手投資者準備偷步入市，估計下半年旅遊一線街將有不少大額買賣出現。有意購買者應加快入市，以免錯失收藏一線靚舖機會。
澳門中原（工商舖）區域營業董事 李肇成
澳門日報新聞
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