四人售紗紙契三人囚五年

    【本報消息】“紗紙契”不獲政府承認為土地所有權的有效證明文件，但有地產商人則伙同友人出售兩幅路環“紗紙契”土地予內地人。初級法院重審案件時，裁定首三名被告兩項相當巨額詐騙罪成，每人判囚五年三個月，賠償多名受害人近千五萬港元。首被告的代表律師聞判後隨即表示上訴。

    四名被告分別為：吳X壽（四十五歲），地產商；吳X強（四十七歲），買賣翡翠商人；張X仕（五十二歲），在內地任職金銀礦業顧問，被指是次被告的跟班；何X明（八十四歲），無業，為黑沙村原居民。

    首三名被告於宣判時均缺席。

    法官宣判時指出，首三名被告以周密計劃，彼此共同分工，合謀以詭計誘騙五名受害人購買兩幅“紗紙契”土地。眾所周知，“紗紙契”是不被承認為合法的文件，但五名受害人均為內地人，出生及常居在內地，對本澳的法律不熟悉，第二、三被告沒有向他們解釋“紗紙契”的真實情況，否則依照經驗法則，找人願意買該等“紗紙契”的機會相當低，甚至等於零。

    誠然，在涉案兩份土地的交易中，買家們明顯有過錯，做事過於粗疏，過份信任首三名被告，不強烈要求賣方出示“紗紙契”正本。然而，從情節看來，多名受害人投資心切，交易過程大部分依賴第一被告，造就了首三名被告易於作案的有利條件。

    量刑上，法庭裁定首三名被告兩項相當巨額詐騙罪成，每項四年半，兩罪並罰，判處五年三個月實際徒刑，賠償五名受害人損失的金額合共近一千五百萬港元。

    案情指，多名被告以“紗紙契”土地可興建房子、酒店、別墅和老人院作招徠，告知多名受害人“紗紙契”等同於內地的“土地證”，即土地屬於國家，持證人有權開發和利用土地，過程中帶受害人“實地考察”，強調“必有利可圖”和若干“成功例子”，且設立公司一同管理土地。

    在交易時，被告們一條龍地將合同交到一名賈利安律師（該人只是律師樓的文員）辦理，加強買方購買土地的信心。當買方要求土地圍板及水電入戶時，被告利用隔壁地盤之電源轉駁過來使用，務求以不同的方法瞞天過海。最後，兩幅土地均被政府以非法開山霸地為由強制收回，各人隨之向法院申請中止收地，但終不獲批。