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【有片】全澳租客業主需留意 新《租務法》重點講你知
2017-07-31 00:44
對全澳租客及業主均有深遠影響的新《租務法》法案，最遲今日（31日）將提交立法會大會，但負責細則性審議該法案的立法會第三常設委員會，經過20多個月的討論，至今仍未就法案達成共識，由於今日是法案提交立法會最後限期的前一日，如果今日的會議討論依然沒有突破，則新《租務法》法案則可能成為近12年來，唯一一個沒有委員會簽署意見書就直接提交大會討論表決的法案。
新修訂的《租務法》法案是由九名議員聯合提案，2015年獲立法會一般性通過，之後交由三常會審議，結果審了20個月，三常會還未達成共識。因為新法案內容爭議較，大連各界市民都對新法案意見不一。
例如以往法律沒有限制加租的上下限，但新法案建議設立「租金調整系數」，規定租金加幅不能超出調整系數，而調整系數由行政長官參考消費物價指數、薪酬指數等制定。新法案又建議，無論商鋪還是住宅，租約由以往最少簽約兩年，提升至最少簽約三年，期間業主無權單方面解約。為了打擊非法旅館及「租霸」，新法案提出，業主及租客在簽署租約合同時，須經公證認定；同時引入仲裁機制，提高解決租賃爭議的效率。
無論有沒有共識，三常會最遲明日（31日）會將新法案遞交立法會，至於法案最終能否通過，相信8月15日之前，即本屆立法會會期結束前，會有最終結果。
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