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推動業主盡責維護升降機
2017-07-31 06:35
推動業主盡責維護升降機
為確保升降機、扶手電梯安全運作，政府四年前推出《私人工程升降機類設備審批、驗收及營運制度指引》，算是填補了監管上的漏洞。然而規章僅屬指引，缺乏法律效力。加上小業主多“自掃門前雪”，時隔四年，官方數據顯示只有三成升降機有“安全證”，升降機安全隱患仍未清除。
當局四年前推出的“指引”，要求有向當局登記的升降機、扶手電梯作定期檢測，並張貼年度“安全運作證明書”，保障使用者安全。“指引”推出初期，確起作用，不少大廈主動檢測維護升降機安全。
不過，“指引”因缺乏法律效力，亦無明文強制，變得“可有可無”。迄今，“指引”缺法律效力的弊端逐漸浮出水面。根據今年五月官方數據，八千部向當局申報資料的升降機，只有二千五百部具證明書，其他眾多升降機的安全性如何，令人擔心。當局雖認同立法強制年檢，但至今仍未出台任何草案，遑論提上立法日程。
“指引”雖非法律條文，但只要居民主動配合，同樣能發揮效力。只是講到年檢、維修要“埋單”時，業主會、小業主多耍手擰頭。業界指大廈住客多斤斤計較，不願承擔攤分的維修費。但坊間也有意見指，小業主不是不願畀錢，而是不明白維修、檢查這盤數，費用時高時低，到底有沒有向政府申請資助？霧裡看花，有所猶豫。少數人拒絕攤分，拖累整體工程。說到底，還是缺乏互信的問題。
無論立法強制驗樓、強制檢驗升降機安全，根本目的都是在於確保大廈居民共同利益及安全。然而，在推動大廈小業主自覺維護大廈公共部分設施，當局推出一系列維修資助計劃，但多年來依然舉步維艱，歸根究柢仍是未將小業主應盡義務及責任落到實處。如何透過立法規範，提升樓管專業化、完善資助政策，推動小業主自覺維護大廈安全，仍要多下苦功。
夏 耘
澳門日報新聞
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