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新發債推薦——碧桂園
2017-08-04 06:35
新發債推薦——碧桂園
碧桂園(2007)發行美元債券，類型為優先固定票息債券，債券發行人評級為BB+穩定（惠譽），期限為5年期，債券預期發行評級為BB+穩定（惠譽），票息約5.25%。
該司創建於九二年，位於廣東順德，是一家以房地產為主營業務，涵蓋教育、裝修、物業管理、酒店開發及管理等行業的內地著名綜合企業集團，中國房地產十強企業。下轄國家一級資質建築公司、國家一級資質物業管理公司。○七年，碧桂園集團在香港聯交所主板上市，同年九月成為摩根斯坦利資本國際環球標準指數成份股、恆生綜合指數及恆生中國內地綜合指數成份股。
由於一六年內地房地產市場火熱，碧桂園在銷售取得亮眼成績，合約銷售金額按年升120%，按合約銷售金額計，碧桂園為內地僅次於中國恆大、萬科的第三大房地產銷售集團，盈利能力可觀。
過去三年，碧桂園錄得毛利潤率分別為26.1%、20.2%及21.1%。成本控制方面，一六年營銷成本及經營開銷佔合約銷售金額4%，比一五年5.6%大幅下降。一七年首六個月銷售數據顯示，實現合約銷售額2,889.1億元人民幣，按年增131%。公司債務情況良好，EBITDA完全可覆蓋利息支出，且公司持有現金較多，流動性充裕。截至一六年底，碧桂園擁有高達1.66億平方米的土地儲備，分佈較均匀，對公司未來營銷策略提供較好保證。
碧桂園屬內地房地產行業中銷售金額較高的公司，且一七年上半年銷售表現亮眼。總體而言，碧桂園融資成本較低，債務佔比處合理區間且持續下降，債務管理良好，短期流動性較佳，值得關注。
中國銀行私人銀行（澳門） 李嘉熙
澳門日報新聞
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