【本報訊】立法會昨日細則性表決通過《分層建築物管理商業業務法》法案，規定從事物業管理的公司必須持有業務准照，而且至少具有一名合資格的技術主管，公司亦需要提供資金擔保。法案自公佈後一年起生效，並設有過渡條文，在法案公佈之日已經從事類似分層建築物管理商業業務的企業主，如果符合該相關要件要求，可獲發業務臨時准照。
分層建築物管理商業業務法規定所有從事大廈分層管理的公司，都需有一個登記在本澳的法定地址和法定代表人，及至少有一個負責管理事務的技術主管，才可符合資格領取牌照。若管理公司主動提出不再管理，必需提前六個月通知房屋局及小業主。有議員在細則性討論時提出，管理員是否應持證上崗。列席的運輸工務司司長羅立文表示，全澳管理員有數千人，政府無可能發牌，因此決定只向管理公司的技術主管發牌。羅立文稱，勞工局會向管理員提供培訓，而規管及培訓管理員是管理公司的責任。
物業管理業務法自公佈後一年起生效，並設有過渡條文，在法案公佈之日已經從事類似分層建築物管理商業業務的企業主，如果符合相關要件要求，可獲發業務臨時准照，繼續相關業務。若業務准照持有人所管理的物業，尚未依法召集所有人大會首次會議，應在法律生效之日起三年內依法召集會議。
對於提供物業管理公司至少具有一名合資格的技術主管，公司亦需要提供資金擔保。負責細則性審議的一常會主席關翠杏表示，委員會對引入技術主管作為發牌要件、設立擔保制度等均表示讚同，認為有助於提升管理服務素質。
法案規定從事物業管理的公司必須持有業務准照，列席會議的運輸工務司司長羅立文表示，未來將會與物管公司協調，盡量推動業界在業務准照的申請、發牌等程序上進行電腦化，相信不用很長時間。
此外，羅立文稱，本次法案審議過程中，政府與小組會之間的合作「非常之好」，對小組會內各位議員表示感謝。