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業主：租霸橫行 權益無保障
2017-08-10 06:35
業主：租霸橫行 權益無保障
【本報消息】“租務法對澳業權人的影響”記者招待會吸引約四百業主到場。不少業主對租務法條文感到擔憂，更有業主哭訴，條文內容對業主欠保障，認為辛苦累積資金購買物業，遇上“租霸”很慘，現時卻無法得到政府幫助，希望立法會認真思考有關問題。
業主吳先生表示，部分議員和學者對市場和業主都有誤解，認為很多租客被迫遷。然而市場上大部分都是租約期滿不續約，並不等於要租客迫遷，法律上也不容許，祇有租約期滿不續租情況。他遇上很多特別的租客，如合約到期時收回一個舖位，但租客竟然要求業主賠償五百萬才肯走；另有一個單位，希望合約期滿收回物業，但就要連續一段時間每日向租客解釋，動之以情，才能收回。
業主何小姐表示，出租一個商舖，租客長期拖欠租金，由於無法聯繫租客，曾向房屋局尋求幫忙，房屋局未能幫忙，建議她報警。她擔心如租客在舖位內出現如輕生等問題，將直接影響舖位價值，故報警尋求協助。但警方指未能幫忙，造成租金損失。幸好當時簽租約時有簽退租聲明書。她希望澳門可仿效香港，租務法庭可對“租霸”頒勒遷令，助業主快速收回舖位。畢竟購買物業的資金“有血有汗”，並非賺大錢得來。
謝先生表示，從事地產業廿多年，租務法與實際操作有很大差異，“大家都話保障弱勢，其實並非如此”。弱勢租樓都要有空閒時間，如何保障？很多物業往往多個業權人，如幾兄弟繼承父輩留下的物業，業主、租客都是打工仔，如何協調時間去做公證？相信難度很大。
亦有與會者提出，部分業主是公司形式，涉及眾多股東，做公證時要約時間亦不方便。
澳門日報新聞
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