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業主三年內無權解約 助長租霸氣燄？
2017-08-11 00:33
另一條爭議條文，是規定不動產租賃合同開始至合同期滿，或至其續期期滿不足三年，出租人無權於期滿時單方面終止合同。提案方表示，將原條文規定的兩年改為三年，是希望保證租賃穩定性，保障中小企業權益。
多位議員表示不認同，會令制度失衡，很多年輕人也希望租期更靈活，認為條文對租賃雙方都沒有好處；議員陳美儀直指條文令業主難以收回單位，對業主不公平；議員陳澤武（下圖）則稱條文會助長「租霸」銳氣，而商鋪租賃期一般不只兩三年，且多半都是承租人自動退場。
提案議員宋碧琪回應，由於現時申請牌照手續緩慢，兩年不足以取得准照，亦容易被業主趕走，建議修改為三年，有力保障住宅租客的居住權益。條文最終以17票贊成、七票反對、四票棄權獲得通過。
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