【本報訊】立法會昨日延長時間審議《修改＜民法典＞不動產租賃法律制度》(俗稱《租務法》) 法案到晚上十時半。除了第三條及相關的第四條外，其他條文均獲通過 (包括：租約期不足三年，出租人無權單方終止合同)。法案第三條是建議當不動產租賃市場出現極不正常情況，如升幅極高，行政長官可訂定租金升幅的上限，亦即被喻為「租管」的條文未能通關。
值得注意的是，《租務法》由九名議員在二零一五年提案，其中兩名提案的議員 (直選議員鄭安庭和官委議員唐曉晴) 對第三條及第四條投棄權票，還有，直選議員梁安琪、麥瑞權，官委議員馮志強也投下棄權票。投反對票的議員如下：陳美儀 (直選)；馬志成、劉永誠、黃顯輝、徐偉坤、蕭志偉 (官委)；崔世昌、高開賢、陳澤武、陳亦立 (間選)。
直選議員關翠杏表示，房地產市場的原始價值不是投資，而是解決居住需要。她相信，澳門的房地產市場未必很快再次返回五年、十年前的瘋狂，但是，應該有所準備。並問：當行政長官再次面對「市場發燒」，尤其是「高燒不退」時，為了避免「燒壞腦」，為了避免澳門出現問題，可以怎樣做？她認為，第三條建議行政長官必要時訂定租賃升幅上升，就是市場的「退燒藥」。
直選議員陳美儀提出，若實施第三條的「租金管制」，業主由於不知道行政長官何時訂定租金升幅上限，只會從一開始便調升租金。又認為，「租金管制」是給行政長官「難題」，因為，業主和承租人之間到時將會存在矛盾。她表示，實施「租金管制」將令本澳自由市場的價值「冇晒」。直選議員麥瑞權則追問：甚麼情況下是「不正常」，需要實施「租金管制」？
《租務法》的其中一名提案人、間選議員歐安利表示，本澳是自由經濟市場，政府不應該介入私人關係。但是，資本主義社會的發展本身促使某些時刻，需要政府最低的、特別的、例外的介入。並回應，如果自己是行政長官，若見到租金升幅高達三個位數字，便可肯定是不正常，要實施「租金管制」，就算這升幅是單一個案。因為，該物業的高昂租金會影響周邊物業的租金，如同傳染病。
歐安利提出一個升幅高達百份之二百五十的真實個案。續指出，這個案在大三巴周邊，「葡國之家」原在那裡經營，宣傳澳門文化，卻因租金上升逾百分之二百而要結業。原本，歐安利不說明相關業權人是誰。但是，說完這個案時，間選議員陳澤武剛巧進入會議廳，歐說：「好彩，他 (陳) 剛才不在。」歐安利也回應，相信中央委任的行政長官應該是合情合理的人，且有能力適度地、公平地管治澳門。