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內房首七月銷售增速回落 國統局:總體仍較平穩

2017-08-15 01:02

國家統計局指,未來房地產市場平穩健康運行的態勢會得到加強。(互聯網圖片)


國家統計局昨日發布最新的全國房地產開發投資和銷售情況,今年1至7月份,內地商品房銷售面積約8.64億平米,按年增長14%,增速較1至6月份回落2.1個百分點;房地產開發投資59,761億元(人民幣,下同),增長7.9%,增速回落0.6個百分點。國家統計局新聞發言人毛盛勇表示,通過調控,內地房地產市場過熱的局面有所降溫,但總體運行仍然比較平穩,未來房地產市場平穩健康運行的態勢會得到加強。

資料顯示,1至7月份,內地商品房銷售面積8.64億平米,按年增長14%,增速較1至6月份回落2.1個百分點。其中,住宅銷售面積增長11.5%,辦公樓銷售面積增長33.7%,商業營業用房銷售面積增長29.4%。商品房銷售額68,461億元,增長18.9%,增速回落2.6個百分點。其中,住宅銷售額增長15.9%,辦公樓銷售額增長27.4%,商業營業用房銷售額增長38.7%。

房地產開發投資方面,1至7月份,內地房地產開發投資59,761億元,按年增長7.9%,增速較1至6月份回落0.6個百分點。其中,住宅投資40,683億元,增長10%,增速回落0.2個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為68.1%。同期,房地產開發企業土地購置面積約1.24億平米,按年增長11.1%,增速較1至6月份提高2.3個百分點;土地成交價款5,428億元,增長41%,增速提高2.5個百分點。

內房總體運行仍較平穩

毛盛勇認為,房地產市場過熱的局面有所降溫主要表現在:一線城市和熱點二線城市樓價過快上升的局面得到了控制;投機性、投資性的買樓需求得到了控制,同時三四線城市房地產去庫存工作也在有效推進。但他又指,儘管房地產市場有所降溫,但總體運行還是比較平穩的。商品房銷售面積在放緩,但仍然保持了10%以上兩位數的增長;房地產開發投資儘管增速小幅回落,但和去年同期比還是比較高的。他預期,下一步房地產市場平穩健康運行的態勢會得到加強。

交通銀行金融研究中心表示,中國7月主要經濟數據出現回落,基本符合之前判斷,三大類投資增速都有下降。其中,房地產開發投資回落主要是受到房地產市場降溫的影響,預計下半年還會進一步走低。基建投資增速略有回落,受到財政收入放緩、PPP項目違規排查以及投資體量大等原因,未來可能仍會緩慢下行。

另外,製造業投資和民間投資前幾個月觸底回升,但7月明顯回落,更需要引起重視,不但因為製造業是中國經濟最重要支撐之一,而且製造業投資和民間投資更能反應市場預期和信心。7月工業生產放緩的重要原因是全國大面積高溫天氣和區域性水災,影響了工業生產。從工業增加值增速走勢來看,近兩年工業生產基本平穩,7月雖然明顯回落,但保持在合理水平波動。

今年1至7月份,內地商品房銷售面積按年增長14%。(互聯網圖片)