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「黃金周」熱點二線城市 房價趨穩成交量平淡
2017-10-09 01:21
■南京市一處樓盤
【中新社南京10月8日電】「看不看房？」在位於南京江北新區一處即將集中交付的小區門前，中介人員遇人便問。該地段新房在南京炙手可熱，曾產生買房搖號「平均25個人搶1套房」的低中籤記錄。但眼下，該地段中介門面紮堆，生意冷清。
8日是今年國慶節、中秋節「黃金周」假期的最後一天。傳統樓市旺季「金九銀十」之「旺」，今年沒有出現，熱點二線樓市房價趨穩、成交量平淡。
據中原地產研究中心數據，黃金周前6天，全國30個核心城市的樓市網簽量平均跌幅達八成，成交量創2014年以來新低；南京等熱點二線城市，樓市成交量明顯遜色於去年同期，呈現價穩、量跌態勢。
在中原地產首席分析師張大偉看來，熱點城市樓市下調，主因是各地調控新政持續加碼。這也是今年以來整個市場行情的延續。
去年北京出台嚴控購房首付比例的「930新政」，拉開了全國樓市調控的序幕。距「930新政」出台已一年時間。從國家統計局每月公佈的70個大中城市房價數據來看，這一年來，一、二線城市房價漲幅明顯縮小，走勢趨穩。
以南京、蘇州、廈門、合肥為例，2016年，這四城房價上漲速度在全國二線城市中居前，受到極大關注；調控政策落地後，四城樓市量價回穩。
中國房地產業協會副會長胡志剛8日在受訪時表示，今年樓市供應減少、投資炒房客被大量擠出，「黃金周」成交量「縮水」是正常現象。中國房地產業發展步入常態化，過熱或過冷「體徵」都不利於「健康」。
胡志剛認為，促進樓市健康平穩發展，須建立基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止大起大落。例如，確立房地產市場健康發展定位；用法律手段落實「住有所居，住有好居」；加快培育租賃市場，保障承租人在一定程度上享有同等公共資源；利用稅收手段調節商品房購買和消費；完善大小開發商在市場上的進入與退出機制等。
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