【本報訊】立法會今日續緊急審議《取得非首個居住用途不動產的印花稅》（下稱取得印花稅）法案。雖政府祭出「組合拳」意欲調控熾熱樓市，但昨列席會議的經濟財政司司長梁維特透露，正考慮向銀行業界發新按揭指引，放寛青年首次置業的按揭成數上限，助年青人上車，但強調並非鼓勵他們盲目入市。
今續審《取得印花稅》法案
立會僅議員高開賢棄權下，通過緊急程序審議《取得印花稅》法案，法案已完成一般性討論並通過，當中除高棄權外，吳國昌和區錦新則投下反對票。因逾兩小時才結束前述討論，故主席決定涉及條文的細則性討論留今日再進行。
去年四成三買樓者擁一個或以上單位
梁維特在引介表示，過去一年樓價持續攀升，第四季樓市指數較首季升約兩成七。當中住宅交易買家逾九成七是澳門居民，外地人及機構的只佔百分之二點三。在買家中，逾兩成八已擁一個單位，逾一成半有兩個或以上單位。
政府為促進房地產市場的可持續健康發展，在聽取社會意見及綜合分析評估情況後，認為有必要採取需求管理措施，建議向取得（含購買在內）非首個住宅的買家加徵印花稅，第二個徵稅百分之五，第三個或以上徵百分之十。
重申不排除有需要時再出招
梁維特稱，政府相信此舉在減低對非首個住宅投資需求上可起一定作用，但即使法案通過，也會續密切監察國內外市場變化，聆聽社會各界意見，針對社會關注議題做客觀評估，不排除在有需要時進一步採取其他合適的措施促進樓市的健康發展。
梁維特在回應議員意見時說，法案因應持有二、三個單位的買家比例不斷上升下，政府希望法案能有效減少有關情況，減輕炒樓情況，以便騰出有限的單位讓更多首置人士可上車，故希望展開這方面的工作。
家長幫子女上樓增加
同時，梁維特指出，現時的確有許多家長購買第二個單位，主要時顧及到其年青子女未必有足夠首期買樓，故以自己名義購入再交子女居住，這情況一定程度反映在持多於一個住宅的買家之數字上升。
故此政府正考慮透過銀行按揭指引，針對首次置業的年青人，對於一些他們能負擔得起價格的單位，放寬相關的按揭成數，特別讓這些年青人可相對容易地上到車。
雖稱還在考慮，不過梁維特強調，政府沒有任何一個政策是要鼓勵年青人不顧自身承擔能力、不顧未來經濟發展和樓價變動，就因放寛樓按成數就入市，「大家真係要睇住自己的負擔能力先至好入市，我諗呢方面係需要不斷強調」。
婚姻財產制度一刀切處理免衝突
就法案統一處理各種婚姻財產制度，皆視之為夫妻共同擁有，梁維特解釋，這是避免衝擊本澳的婚姻財產制度，導致有人因此而改變有關選擇而作出，且法案也不可能將全部外地的婚姻財產制度都納入進來。
過份張揚出招？　梁：從沒具體展示招式
至於出招時間被質疑太遲、過份張揚，梁司再解釋，過去官員的回應只是因應傳媒的查詢而展示的官方態度與立場，從來都沒有公開具體展示過調控措施的內容。
除關注調控措施的力度和成效外，議員們更關注供應不足、不均，指樓價高升更多是源於此，促請加大公屋供應，加快私樓批則，加推土地拍賣，甚或推出發展商激勵措施減囤積、開闢投資渠道減少住宅投資等。