繼日前花旗銀行之後，香港再有銀行上調按揭息率，香港三大發鈔行滙豐銀行、中銀香港（02388）、渣打銀行，以及恒生銀行（00011）、建設銀行、永隆銀行紛紛宣布上調按揭利率。業內人士指，兩日內有多間銀行調升按息，連龍頭銀行都有落實，可確認香港加息周期開始。四大銀行包括滙豐、恒生、中銀香港及渣打齊齊調高同業拆息按揭計劃（H按）鎖息上限，實際年息均加至2.35厘，而最優惠利率（P）按揭實際年息，亦齊調高至2.25厘，均於下周一生效。 （文：洪偉順）

香港滙豐、恒生及中銀香港將H按封頂息率，調高至（P，5厘）減2.65厘，即實際年息為2.35厘；P按揭利率上調至P減2.75厘，實際年息為2.25厘。渣打將H按鎖息上限上調至P（5.25厘）減2.9厘，實際息率為2.35厘，P按揭息將上調至P減3厘，實際年息為2.25厘。香港永隆銀行H按息率則由原先的H加1.24厘至1.33厘，調高至H加1.38厘至1.43厘，封頂息率增至P（5.25厘）減2.9厘，實際年息2.35厘，P按息率維持不變；建行亞洲調高H按封頂息率及P按息率，調整後實際息率為2.25厘。

香港滙豐、恒生及中銀香港將H按封頂息率，調高至（P，5厘）減2.65厘，即實際年息為2.35厘。（互聯網圖片）

香港銀行面對資金成本壓力

有分析指，兩日內多間香港銀行上調按息，連龍頭銀行都落實上調按息，可確認加息周期開始。並表示，香港銀行面對資金成本壓力，開始為下月美國加息作準備，即使並非調高最優惠利率，但亦屬變相加息，對新按揭客戶影響最大；同時，香港銀行下月上調最優惠利率的可能性亦很高，屆時新舊按揭客戶將同受影響。

香港中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，香港大型銀行紛紛調整按揭計劃的封頂息率及新做按息，相信其他行將會陸續跟隨。她預估，香港9月上調最優惠利率機會仍大。由於巿場早就預期香港銀行將於下月調升最優惠利率，預料年內加息幅度溫和。

香港銀行面對資金成本壓力，開始為下月美國加息作準備，未來對新按揭客戶影響大。（ 互聯網圖片）