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狗場土地規劃初步方案亮相

2018-08-31 06:30

【本報訊】工務局藉向城規會簡介正式把「逸園跑狗場原址土地利用規劃研究」對外公布。方案建議將該四萬平方米的土地,用作做體育、教育、社會及政府設施、行人區四大部份,並預留地下空間去做防災設施。當中較具體建議是維持現有田徑足球場的功能及其開敞空間的環境特色。
城規會昨重點議程是工務局首度公開簡介「逸園跑狗場原址土地利用規劃研究」,並聽取委員的意見(詳見另稿)。
在平衡體育、教育、社會及政府設施的需求,當局推薦多方面兼顧且新增交通量亦相對較優的平衡方案,將土地分為體育、教育、社會及政府的設施用地,以及行人區四功能分區(見附表)。
維持田徑足球場功能和開敞空間
當中體育設施用地最大,有約二萬六千五百平方米,佔總面積百分之六十五點五。該用地涵蓋現有田徑足球場、沙圈及新舊觀眾席建築範圍,但不包括蓮峰體育中心泳池所在的部份。
方案建議該地塊維持和優化現有田徑足球場的功能、維持現時其開敞空間的環境特色,並利用田徑足球場旁邊的土地去興建一座綜合體育館。
增政府辦公及社區設施
現時蓮峰體育中心的部份建築地段,就劃為社會及政府設施用地。方案是加入政府辦公設施和優先考慮毋須獨立佔地的地區性社會設施,建議因應未來區內人口增加,預留用地去增設不同設施,提供較全面的綜合服務。
教育設施用地則有約八千平方米,範圍主要是現時狗房的位置。因應中間劃出一段行人區照顧學生出行需要和提升步行便利,教育用地被一分為二,大的用地約四千八平方米,細的則約三千二平方米。當中未有提及會容納多少學校及哪個教育階段。
留地下空間彈性做防災設施
至於防災方面,方案未有明確內容,只建議保留地下空間日後使用的「彈性」,可作防災設施用途,例如蓄洪池。
交通安排上,方案提出白朗古將軍大馬路南行方向由現時兩線擴闊至三線行車。提供不少於四百個私家車及電單車公共停車位。建議步行系統向東延伸至提督馬路,向西至筷子基北灣方向。
在景觀建議整體佈局為東低西高,以維持望廈山與跑狗場址相互對望的廣闊視野,並於平台和天台等作適當綠化等。建築形態應避免採用過長東西向的連續立面,並在白朗古和提督馬路作適度退縮及採用階梯式建築,優化空氣流通。
工務局介紹總結道,方案是善用土地資源,適度回應教育、體育設施的需求,同時提供較全面的社會設施及政府辦公設施,平衡兼顧整個社區長遠發展所需,提升居民的綜合生活質素。
該規劃研究是工務局去年以詢價招標的方式,判給予新域城市規劃暨工程顧問有限公司負責,費用為一百四十五萬元。