雖然全球各地的熱門投資地點，都推出海外買家稅、空置稅等政策打撃外資炒賣，但中國人在海外置業的熱情依然不減，去年共投資創記錄的1,197億美元（約9,336億港元），其中亞洲和歐洲物業最受中國人歡迎。但在美國、加拿大、紐西蘭及澳州的投資金額顯著下跌。特別是對美國商業地產的投資額跌近52%，住宅投資亦跌18%。（文：胡夢然）

中國人在海外置業的熱情依然不減，去年共投資創記錄的1,197億美元。（互聯網圖片）

雖然全球各地的熱門投資地點，都推出海外買家稅、空置稅等政策打撃外資炒賣，但中國人在海外置業的熱情依然不減，去年共投資創記錄的1,197億美元（約9,336億港元），其中亞洲和歐洲物業最受中國人歡迎。但在美國、加拿大、紐西蘭及澳州的投資金額顯著下跌。特別是對美國商業地產的投資額跌近52%，住宅投資亦跌18%。

在美國、加拿大、紐西蘭及澳州的投資金額顯著下跌。（互聯網圖片）

據內地房地產網站「居外網」數據顯示，去年中國買家在海外住宅和商業地產項目的投資額，按年增長18.1%至1,197億美元（約9,336億港元），是有紀錄以來最高。居外網預計，今年中國內地投資者在海外住宅和商業地產項目上的總投資額或再增加3%至8%，達到1,233億美元（約9,617億港元）至1,293億美元（約10,000億港元）。同期，對歐洲市場投資增長超過200%。

自2010年以來，中國買家累計購買約4,300億美元（約30,000億港元）海外物業。其中，亞洲和歐洲物業最受中國人歡迎。中國投資者對中國以外的亞洲住宅和商業地產的總投資額，去年暴升350%。居外網行政總栽羅雪欣表示，低息環境推高資產價格和令市場更火熱，大城市樓價上升的主要推力，是本地投資者和借貸機構。外國買家特別是中國買家，只是趁低息時置業，但不幸地被人標籤為推高各地樓價的元兇。

美國商業地產投資額跌近52%

相比之下，中國人在美國、加拿大、紐西蘭及澳州的投資金額顯著下跌。特別是對美國商業地產的投資額跌近52%，住宅投資亦跌18%；澳洲悉尼樓價則持續下跌，今年春季的物業銷情慘淡，售出率按年大跌四成。買家和賣家陷入僵局，不願採取行動；加國樓市則因加息，預計會令今明兩年繼續降溫。

上述業界人士指出，現時情況已改變，加息周期令市場放緩、按揭貸款收緊、環球經濟面臨危機，加上多國政府已重新評估對外國買家的立場，推出限制海外買家的措施。