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穗住宅租賃需求明顯上漲
2019-03-19 06:35
穗住宅租賃需求明顯上漲
【本報記者廣州十八日電】廣州市房地產中介協會近日發佈住宅租金的動態變化顯示，今年二月，全市監測點住宅租金為每平方米53.16元，其中中心城區為55.45元，外圍區域為34.23元。受春節假期影響，二月住宅租賃市場需求呈前低後高態勢，春節假期尤其是元宵節後，全市監測點住宅租賃成交量上漲明顯，帶動租金也輕微上漲。
二月全市監測點租金環比小幅上漲0.85%；其中中心城區監測點租金為55.45元，環比漲0.75%，外圍區域監測點租金繼上月下滑2.01%後，本月小幅反彈，環比漲2.22%至34.23元。
全市電梯樓與樓梯樓的租金水平均輕微上漲，其中電梯樓租金環比回升0.9個百分點至61.45元；樓梯樓租金價格為44.87元，環比漲0.79個百分點。在春節期間，住宅租賃市場的部分需求隨着大批量來穗人群的返鄉而短暫流失，疊加中介門店關門歇業、業主放租積極性降低等影響，住宅租賃市場在此期間處冰封狀態。
旺季持續至三月底
春節長假結束後，返鄉的來穗人群逐漸返回，二月十一至十九日，租賃市場迎來年初租房旺季的第一階段高峰期，以職場人士、個體戶、專業市場老闆等為主體的租客群給市場帶來一波旺盛的租賃需求。
元宵節後，市場租房熱潮有增無減，第二階段租房高峰期如期而至。市場監測數據表明，常住人口體量最大且來穗人員佔比較高的白雲、番禺兩區的租賃需求上漲最為明顯，租賃成交量環比分別漲54.55%和54.81%；其餘各區在租賃成交量上同樣有不同幅度上漲，其中越秀、天河與海珠區環比分別漲32.5%、20.83%與19.33%。
經理人預測，這輪租房旺季將持續到三月底，隨着市場上租盤的減少，市場將在三月底迎來短期供需失衡，屆時業主心態或將逐漸走強，租金極有可能進一步上漲。
澳門日報新聞
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