媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • Media OutReach
  • 美通社
分類
  • 專題故事
  • 要聞
  • 體育
  • 娛樂
  • 產經
  • 即時新聞
  • 澳聞
  • 中國
  • 國際
  • 生活
新聞
  • 首季GDP 按年跌3.2%
  • 5月賭收雖增 博彩股卻全線下挫
  • 中銀「一帶一路」債券募資逾千億 創建「中葡投融資平台」
  • 七年最差5窮月插2,800點 六絕將試25,800點
  • 新濠進軍澳洲賭業 百億收購 皇冠兩成權益
  • 「東方海岸」推售百伙 呎價萬一 已售50單位
  • 質疑造假 「殺人鯨」:安踏要跌34%
  • Canada Goose季績遜預期 股價跌逾三成
  • 澳門經濟現陰霾 梁維特:料首季GDP錄負增長
  • 疑受高盛下調目標價影響 金沙單日跌2.7%
  • 滴滴蝕足6年累虧453億 無懼虧損 豐田43億入股
  • 傳阿里捲土重來集資1,569億 勢成新股王
  • 世紀21大灣區總部澳門開業 管理層料今年樓市成交可過萬宗
  • 亞洲股神退休 李兆基經營回報2億倍
  • A股納入富時指數 千億資金流入
  • 滙業佑漢分行升級應對競爭 區宗傑:未來經濟將處低潮
  • 內地最大書網涉色情小說 閱文插逾7% 市值蒸發24億
  • 港股三周跌近3,000點 恒指重要支持位:26,500
  • 傳珠海港澳客限購放寬 料帶動全年成交升五成
  • 大摩勁踩Tesla 每股只值10美金

阿爺出手壓樓市 內地調控上月激增三倍

2019-05-21 07:03








內地樓市小陽春近來呈現蔓延之勢,官方出手迅速,近兩個月已連續對十城進行了預警提示。
業內普遍預期,個別市場火熱的城市未來或將繼續加碼調控,調控料將重回高密度。
香港股票分析師協會主席鄧聲興指內房股可留意。

近期內地官方發布的多組數據顯示,樓市呈現「小陽春」之勢,尤其是一二線城市明顯轉暖。正當市場認為今年有「好日子」過之際,官方出手迅速,近兩個月已連續對十個內地城巿進行樓價升溫過快預警提示,內地4月各地針對樓市的調控措施逾60次,按月上升300%。業內普遍預期,內地個別樓巿火熱的城市未來不排除繼續加碼調控。 (文:胡夢然 圖:互聯網)

據統計局最新公布的4月70城樓價數據來看, 內地部分城市顯著升溫,70個城市新樓價格指按年增10.7%, 單月升幅為2017年5月以來最高。各地的調控政策再度收緊,住建部近日對佛山、蘇州、大連及南寧四個城市進行了樓市預警提示。而單計上月19日,住建部已對六個城市進行了預警提示。

近期內地城巿調控事例從一線到三四線城巿都有,北京4月12日公積金貸款收緊,西安4月23日暫停外地買樓公積金提取,石家莊5月2日全市暫停公積金貸款,以及蘇州5月11日分熱點區域實施限售等等。

憂部分區域樓市失控

中原地產首席分析師張大偉認為,是次調控的主要原因是部分區域樓市有失控風險,樓價明顯上漲,土地市場明顯過熱。如作為「強二線」城市的蘇州,今年的樓市異常火熱,更頻現百億級土拍。5月蘇州二手樓均價為每平方米人民幣18,046元,較4 月升 1.19%,按年升幅高達14.96% 。

今年至今調控逾164 次

值得注意的是,今年1至4月各地發布的調控措施已超過164次,4月單月各地針對樓市的調控措施逾60次,按月上升300%,頻率明顯增長。1月到3月調控分別為68次、21次及15次。因3月各地樓市之前頒布的調控政策逐漸進入平穩狀態,故當月調控次數較少,但4月樓價又大有抬頭之勢,引官方再度出手打壓。

業內普遍預期,個別市場火熱的城市未來不排除繼續加碼調控的可能性,現時內地保持樓市穩定發展仍是主基調,接下來調控料將重回高密度。一些城市此前出現成交量上升的「小陽春」現象,基本今年夏天不可能存在。