斥廿億美元  二一年底動工

    永利建水晶蓮宮非博彩項目

    【本報消息】賭牌將於二二年屆滿，有博企公佈新投資計劃。永利澳門(1128)昨公佈，將於永利皇宮旁邊興建“水晶蓮宮”項目。第一期工程初步估計投資20億（美元，下同），集酒店、劇院、博物館、美食廣場於一身，唯獨沒有提到有賭場。有學者表示，博企新投資項目以非博彩元素引客。相關博企以行動對賭牌重新競投、澳門前景投入信心票。

    項目提供千三客房

    永利澳門昨透過港交所公佈，在永利皇宮旁邊打造名為“水晶蓮宮”新項目，採用全玻璃結構建築設計，兩期共提供約1,300間豪華客房及套房的酒店大樓；南面土地第一期興建約650間客房的酒店大樓，提供公眾娛樂景點、270度全沉浸式娛樂劇院，提供多種地道亞洲美食的美食廣場，預計二一年年底動工，歷時卅六個月以上。初步估計投資20億；北面土地酒店大樓的成本及動工時間待定。目標經調整後的物業EBITDA投資資本回報率約15-20%，預計每年訪客量為700-1,000萬。

    另外，投資約1.25億翻新及升級永利澳門萬利大樓酒店約400間酒店客房及套房，重新定位西面娛樂場，包括將零售空間面積擴大至7,000平方呎，在娛樂場附近增設2家特色餐廳。通過持續再投資支持澳門轉型為旅遊休閒勝地，預計翻新、升級工程今年第四季竣工。

    永利澳門預計，至二一年，澳門博彩毛收入複合年均增長率達3.5%，其中中場業務推動賭收增長，貴賓廳業務穩定；潛在推動力包括：貴賓業務復甦、高端中場份額增長、有利的宏觀因素及路氹“鄰域改善”推動中場增長，下行因素則包括宏觀經濟轉差及高端客戶疲軟。

    無賭元素料成趨勢

    翻查資料，近一年博企公佈的新投資計劃清一色為非博彩設施，沒有預設賭場區域。學者認為，本澳博企未來投資的大型綜合旅遊度假項目，以非博彩元素為主、不設博彩區域將成為趨勢。因經過過去幾年市場營運經驗，非博彩元素可帶動博彩收入增長，無需靠賭場為賣點。

    “三正三副”的賭牌將於二二年屆滿，現有賭牌完結前再宣佈新投資計劃，並於賭牌屆滿前動工興建，反映其重視澳門市場，主動釋出善意表明有意在澳門繼續投資非博彩設施，以實際行動展示對澳門前景及賭牌重新競投的信心。

    至於博企預計至二一年，澳門博彩毛收入的複合年均增長率達3.5%。學者認為，目前市場環境來看，該預測相對適中。